Buizerdlaan 77 8245 HL Lelystad

TE HUUR: commerciële ruimte aan Buizerdlaan 77, te 8245 HL Lelystad
Op dit moment zijn er vastgoedontwikkelingen gaande aan de Buizerdlaan in Lelystad en wordt er een gebouw gerealiseerd dat de naam 'Buteo' zal gaan dragen.
Op de verdiepingen worden appartementen gerealiseerd en komt er een commerciële plint op de begane grond.

Ligging
Het pand is goed bereikbaar via de rondweg richting A6 (Almere/Amsterdam, Zwolle) en beschikt over ruime parkeergelegenheid direct voor de deur.
Gelegen in een dynamische woonomgeving met een groeiend klantenpotentieel.
De Buizerdlaan ligt in het uitbreidingsgebied Warande, waar diverse woon- en werkprojecten gestalte krijgen.
De insteek is om in het gebied multifunctionele stadsdelen te ontwikkelen, waar wonen en ondernemen gecombineerd worden.

Exclusieve omgeving in opbouw
De Buizerdlaan ligt in het hart van een gebied dat volop in ontwikkeling is. Hier ontstaat een exclusieve leefomgeving met vernieuwende architectuur, hoogwaardige nieuwbouwprojecten en moderne voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, horeca en diverse zorgvoorzieningen. Daarbij wordt het woon- en ondernemingsklimaat gekenmerkt door rust, veel groen en is het tegelijkertijd een centrale ligging vlakbij alle stadsvoorzieningen.
De aanwezigheid van een Albert Heijn vestiging, recht tegenover het huurpand aan De Buizerdlaan 77, zal traffic genereren in de regio.
Vroegtijdig kiezen voor deze locatie betekent maximaal profiteren van de economische voordelen die deze groeiregio gaat bieden.

Object
In de plint worden meerdere ruimten gerealiseerd voor commerciële doeleinden, waaronder ook het object in dit huuraanbod.
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsruimte op de begane grond, onderdeel van het multifunctionele complex Buteo.
De ruimte is geschikt voor detailhandel, lichte horeca en ook voor kantooractiviteiten. Indeling en inrichting zijn naar eigen wens te realiseren.
Het wordt casco opgeleverd en zal bestaan uit een bouwlaag met betonnen vloeren en tevens mooi metselwerk en een glaspui in de gevels. De ruimte is voorzien van een meterkast en in de glaspui zal een loopdeur worden geplaatst. De tweede deur zal aan de achterkant van het pand worden geplaatst. De huurder zal zelf zorg moeten dragen voor de afbouw.
Het oppervlak zal ca. 119m2 v.v.o bedragen.

Oplevering:
De oplevering van het object vindt plaats in het eerste kwartaal van 2026 (Q1 2026). Hierdoor heeft u als huurder ruimschoots de gelegenheid om uw ondernemingsactiviteiten zorgvuldig voor te bereiden en het pand na oplevering in te richten naar uw wensen.

Huurvoorwaarden:
Afhankelijk van de aard van uw onderneming wordt een huurovereenkomst opgesteld op basis van winkelruimte (detailhandel/horeca, conform artikel 7:290 BW) óf kantoorruimte (conform artikel 7:230a BW).
De huurtermijn en contractvoorwaarden zijn flexibel en worden afgestemd op het type activiteit.
Ingeval van winkelruimte zullen de standaard termijnen van (minimaal) 5 + 5 jaar van toepassing zijn.
Bij de functie Kantoorruimte zijn de termijnen bij voorkeur ook voor 5 jaar maar zijn ze bespreekbaar.

Waarborg:
Bij aanvang van de huur dient een waarborgsom te worden betaald van drie maanden huur vermeerderd met 21% van de huuursom.
De ruimte wordt opgeleverd in casco staat.

Word in 2026 onderdeel van deze ambitieuze nieuwe buurt, investeer in de toekomst van Warande en profiteer als één van de eersten van het exclusieve vestigingsklimaat en aantrekkelijke economische perspectief aan de Buizerdlaan in Lelystad.

Wilt u meer informatie ontvangen dan kunt u die verkrijgen bij:

VSO makelaars & taxateurs,
Peter Berends,
E-mail:
Mobiel: 06 82 25 57 92