Storkstraat 22 -28 3833 LB Leusden

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “De Horst” te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Motel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het kantorenpark, onder andere; Achmea, Intergamma, Advocatenkantoor AssumDelft alsmede het “Sports business center”. HISWA Vereniging , RECRON , ANVR en Rienks Arbodienst hebben recentelijk voor dit kantoorgebouw. Advocatenkantoor AssumDelft en managed serviceprovider OneStopSourcing zijn hier al langer gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het kantorenpark “De Horst” is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht – Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) ligt op enkele kilometers afstand.

Door een directe busverbinding, buslijn 78, met het CS-station Amersfoort is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen (reistijd bus/CS-station ongeveer 20 minuten). De bushalte is gelegen op 1 minuut wandelen vanaf het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een kantoorruimte van circa 280 m² op de 2e verdieping. Het genoemde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 05009 van Arcadis d.d. 9 december 2005.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder meer:
• viervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• sunscreens aan de zonzijde;
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen en deels spotjes;
• kabelgoten, deels stijggoten, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• deels te openen ramen;
• alarminstallatie, doormelding is voor rekening va de huurder;
• plaatradiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• brandmelders, brandslanghaspels en brandblussers;
• pantry voorzien van koelkast, 10L close-in boiler en onder- en bovenkastjes.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen berekend op basis van een parkeernorm van
1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik centrale ruimte, inclusief vastrecht;
• elektraverbruik centrale ruimte, mechanische ventilatie, buitenverlichting (dag en nacht), inclusief vastrecht;
• water alle ruimten, inclusief vastrecht;
• onderhoud verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
• periodieke controle lift;
• brandmelding, brandblusapparaten;
• sanitaire voorzieningen;
• onderhoud terrein, tuin en parkeerterrein;
• huisvuil, containerhuur en dergelijke;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liften, glazenwasser en glasverzekering;
• de vergoeding voor de levering van gas en elektra van de privéruimten;
• onderhoud slagboom;
• 5% administratiekosten voor de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovengenoemde kosten zullen naar rato van het aantal gehuurde m² per jaar verrekend worden.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.270 m² (in units vanaf 280 m²)
Perceel
3.195 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C 1,20

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
28 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Buitengebied Leusden-Centrum West, Leusden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Storkstraat 22 -28

€ 95 /m²/jaar