Fokkerstraat 16 3833 LD Leusden

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Wanneer kunnen we uw bedrijf verwelkomen in dit representatieve kantoorgebouw?
Op het hoogwaardige kantorenpark ‘De Horst’ bevindt zich dit representatieve kantoorgebouw, welke zich kenmerkt door het bijzondere ontwerp en het Atrium.

Het kantoorgebouw is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een energielabel A, het geheel is voorzien van energiezuinige installaties en er gebruik gemaakt van duurzame materialen tijdens de bouw.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de randweg, via deze randweg is de A28 (Utrecht-Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam-Amersfoort) goed bereikbaar is.
Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken, via de buslijnen 77, 78 en 79 is het kantoorgebouw te bereiken welke een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort.
Op loopastand ligt het Van der Valk Hotel Leusden.

Vloeroppervlakte
Op dit moment zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur.

Begane grond
- Kantoorkamer (10) ter grootte van circa 20 m² v.v.o.
- Kantoorkamer (08) ter grootte van circa 34 m² v.v.o.

Tweede verdieping
- Kantoorruimte ter grootte van circa 1.033 m² v.v.o.

Derde verdieping
- Kantoorruimte ter grootte van circa 438 m² v.v.o.

Deelverhuur
- Vanaf circa 20 m² v.v.o.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- sprinklerinstallatie;
- kamerindeling;
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie;
- zonnewering;
- glazenwasinstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- professionele keuken;
- liftinstallatie (personenlift/goederenlift);
- pantry;
- sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
- invalidentoilet.

Parkeren
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen gelegen rondom het kantoorgebouw.

Huurprijs
€ 90,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 29,28 per m² per jaar (op basis van nacalculatie) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- bouwkundig onderhoud;
- onderhoud dak;
- W-installaties;
- E-installaties;
- periodiek onderhoud/keuring liftinstallatie;
- schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing (4x per jaar);
- afvallediging;
- terrein onderhoud;
- gladheidsbestrijding;
- levering van gas, water en elektriciteit;
- meldkamer/alarmopvolging;
- ongediertebestrijding;
- vastgoedbeheer;
- onderhoud tourniquet.

De servicekosten worden berekend over het bruto vloeroppervlak.

Huurtermijn
1-5 jaar (langere huurperiode is uiteraard bespreekbaar).

Opzegtermijn
6-12 maanden, afhankelijk van de huurtermijn.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: WVO bedrijfshuisvesting B.V. Leudsen, Fokkerstraat 16, 033-7200300.
Of CMC Bedrijfsmakelaars Utrecht, 030 - 3079050

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.913 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,76

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Buitengebied Leusden-Centrum West, Leusden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fokkerstraat 16

€ 90 /m²/jaar