Grasdrogerijweg 13 3833 BZ Leusden

Representatieve kantoor-/praktijkruimte te huur

Op de 1e verdieping van het bedrijfspand van Grasdrogerij 13 te Leusden bieden we deze zeer representatieve en luxe kantoor- of praktijkruimte te huur aan. De ruimte wordt verhuurd met mede gebruik van de toiletruimte op de 1e verdieping.
Het bedrijfspand heeft een ideale ligging op bedrijventerrein “De Paardenmaat” aan de doorgaande weg richting de Ben-Pon-Baan en "de Tabaksteeg". Binnen enkele autominuten ben je op de oprit van de A1, A28 en de A12.

Indeling: Entree, hal met meterkast en trap naar verdieping.

1e verdieping
Hal met toiletruimte en toegang naar de kantoor-/praktijkruimte. De ruimte is recent voorzien van een geheel nieuw keukenblok met combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de verdieping bedraagt ca. 49 m² BVO en 42m2 VVO.

Ligging:
Bedrijventerrein "De Paardenmaat" in Leusden-Zuid.

Bereikbaarheid:
Nabij de uitvalswegen naar de A1, A28 en A12.

Huurprijs:
Huurprijs € 800,00 excl. btw per maand.

Servicekosten:
Deze worden nog begroot en zijn o.a. incl. energie, water en internet.

Parkeren
Parkeren op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar, maar korter is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.