Omschrijving
Algemeen: Dit moderne kantoorgebouw is gelegen aan de Storkstraat op bedrijvenpark “De Horst” in Leusden. “De Horst” is een goed ontsloten bedrijvengebied waar zich reeds vele welbekende organisaties gevestigd hebben, zoals Sport Business Centre, AFAS Software, Aveno, Intergamma en Unisys. Tevens bevindt zich in de nabijheid het onlangs gedeeltelijk vernieuwde Van der Valk Hotel. Het kantoorgebouw heeft een totaal oppervlak van ca. 3.065 m² verdeeld over de begane grond met kantoor- en bedrijfsruimte en 2 bovengelegen verdiepingen.
Locatie: Het object is gelegen aan de Storkstraat grenzend aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van buslijnen die een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.024 m².
Begane grond: 515 m²
2e verdieping: 509 m²
Totaal 1024 m²
De begane grond is eventueel te splitsen in units vanaf 250 m².
Het bovenvermelde metrage is inclusief algemene ruimte en ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. P71092 van AeQO d.d. 26-09-2007.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 509 m².
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• te openen ramen;
• intercom;
• kabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, data- en telecommunicatiekabels;
• sanitaire faciliteiten;
• pantryfaciliteiten met inbouwapparaturen*;
• indelingswanden*;
• vloerbedekking*.
Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.
Parkeren: Bij de units 0.1, 0.2 en 2.1 behoren elk 15 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboominstallatie.
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: Unit 0.1: € 55.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Unit 2.1: € 53.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten: € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.
Onderhoudscontracten: Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: In overleg.
Locatie: Het object is gelegen aan de Storkstraat grenzend aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van buslijnen die een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.024 m².
Begane grond: 515 m²
2e verdieping: 509 m²
Totaal 1024 m²
De begane grond is eventueel te splitsen in units vanaf 250 m².
Het bovenvermelde metrage is inclusief algemene ruimte en ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. P71092 van AeQO d.d. 26-09-2007.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 509 m².
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• te openen ramen;
• intercom;
• kabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, data- en telecommunicatiekabels;
• sanitaire faciliteiten;
• pantryfaciliteiten met inbouwapparaturen*;
• indelingswanden*;
• vloerbedekking*.
Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.
Parkeren: Bij de units 0.1, 0.2 en 2.1 behoren elk 15 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboominstallatie.
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: Unit 0.1: € 55.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Unit 2.1: € 53.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten: € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.
Onderhoudscontracten: Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
