Plesmanstraat 14 3833 LA Leusden

€ 75.000 /jr € 1.350.000 k.k.
Blikvanger Prominent kantoorpand gelegen op het kantorenpark “De Horst”.

Omschrijving

Te koop / te huur aangeboden een representatief geschakeld kantoor- en bedrijfsgebouw aan de Plesmanstraat 14 en Storkstraat 19.

Algemeen:
Het betreft een L-vormig kantoorgebouw met bedrijfsruimte, verdeeld over 2 bouwlagen en voorzien van een centrale middenkern. Elke vleugel beschikt over een eigen entree. De kantoorruimte aan de Storkstraat 19 heeft een oppervlakte van circa 520 m² verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimte aan de Plesmanstraat 14 heeft een kantooroppervlakte van totaal circa 465 m² met circa 210 m² bedrijfsruimte. Op eigen terrein bevinden zich parkeervoorzieningen welke plaats bieden aan tenminste 24 personenauto’s. Aan de Plesmanstraat zijn daarnaast nog voldoende openbare, gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie:
Het object is prominent gelegen op het kantorenpark “De Horst”. De moderne kantoren- en bedrijven locatie De Horst (18,5 ha) bestaat vanaf midden jarig negentig en is gelegen direct aan de afslag Leusden aan de A28.

In het oog springende ondernemingen op ”De Horst” zijn onder andere Avero/Achmea en Agis, Intergamma, Afas Software, Gemeentehuis Leusden en hotel Van der Valk.

De rijksweg A28, met een directe aansluiting op verkeersplein “Hoevelaken”, is per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.195 m².

Ruimten m²
Kantoorruimte Ca. 985
Begane grond bedrijfsruimte Ca. 210
Totaal Ca. 1.195
Het bovenvermelde metrage is niet ingemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

Vloerbedekking;
Scheidingswanden;
Mechanische ventilatie 3-voudig per kantoorvleugel;
Systeemplafond met inbouwspots in de gangzone;
Kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitingen;
Diverse airco units;
Twee toiletten per kantoorvleugel per bouwlaag;
Indirecte verlichtingsarmaturen, uplighters;
Pantry per kantoorvleugel;
Overheaddeur;
CV installatie;
Alarm;
Radiatoren en convectoren;
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Parkeren:
Op het perceel bevinden zich 24 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van het object zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Storkstraat 19 is verhuurd tot en met eind 2023.

PLESMANSTRAAT 14 TE HUUR:

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 675 m². Verdeeld over 465 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping en met circa 210 m² bedrijfsruimte. Het bovenvermelde metrage is niet ingemeten conform NEN 2580.

Voor Plesmanstraat 14 zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Aan de voorzijde van het object zijn tevens voldoende gratis openbare parkeerplaatsen.

Huur parkeerplaatsen : € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijs: € 75.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
985 m²
Perceel
2.380 m² (in units vanaf 985 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A 0,86

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Buitengebied Leusden-Centrum West, Leusden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plesmanstraat 14

€ 75.000 /jr € 1.350.000 k.k.