Heereweg 466 2161 DH Lisse

€ 1.649 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Verrassende multifunctionele bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte van in totaal zo'n 440 m², gelegen langs de doorgaande N-208 tussen Lisse en Sassenheim. Het geheel maakt onderdeel uit van een kantoor-/bedrijfsverzamelgebouw met een goede zichtlocatie en een uitstekende bereikbaarheid vanuit de omliggende plaatsen en A-44, wat absoluut een pluspunt genoemd kan worden. Daarnaast ligt het centrum van Sassenheim op een paar minuten afstand!

INDELING:
Eigen entree aan de voorzijde, hal/entree met aangrenzende (opslag-/spreek-/showroom)ruimte, aansluitend een (tussen)gang met zowel toegang naar twee separate ruimten van respectievelijk ca. 15 en 20 m², als doorloop naar de kantoorruimte met kamerindeling, een pantry en een dubbele toiletgroep (totaal ca. 68 m² incl. pantry/toiletten). Vanuit de kantoorruimte toegang tot een opslagruimte in een (voormalige) koelcel van zo'n 90 m². Daarnaast zijn er nabij de ruimte gelegen opslagruimten beschikbaar van ca. 60 en 120 m². De opslagruimten hebben een hoogte tussen de ca. 3,20 en 3,45 meter.

De opslagruimten kunnen via de (gezamenlijk te gebruiken) overheaddeur aan de voorzijde worden benaderd t.b.v. laden en lossen.

OPPERVLAKTE:
- Kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte (multifunctioneel): ca. 170 m² VVO;
- Opslag-/bedrijfsruimte in de (voormalige) koelcellen, verdeeld over drie ruimten: ca. 270 m² VVO;
Totaal: ca. 440 m² VVO.

VOORZIENINGEN-/OPLEVERINGSNIVEAU:

Kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte:
- Eigen zelfstandige entree;
- Pantry met spoelbak/kraan;
- Toiletgroep met 2 separate toiletten;
- Systeemplafond met armaturen;
- Deels kabelgoot met stopcontacten;
- Deels vloerbekleding;
- Deels sunscreens;
- Deels verwarming middels radiatoren;

Opslag-/bedrijfsruimte:
- Koelcellen als opslagruimte (functioneren niet, dienen als opslagruimte);
- Gladde vloeren;
- Opbouwverlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte van ca. 3,20 - 3,45 meter.

PARKEREN:
Er zijn maximaal 5 parkeerplekken beschikbaar bij het pand.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Landelijk Gebied" heeft het pand de bestemming "Bedrijf". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met de daarbij behorende voorzieningen alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 400 m² per bedrijf). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 1.649,= per maand exclusief BTW en exclusief een nader overeen te komen voorschot t.b.v. gebruik gas, water en elektra (indicatie € 20,= per m² per jaar excl. BTW, afhankelijk van gebruik).

BIJZONDERHEDEN:
- In een deel van de kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte is een koelmotor op de achtergrond hoorbaar aanwezig;
- De opslagruimten zelf kunnen via de (gezamenlijk te gebruiken) overheaddeur aan de voorzijde worden benaderd t.b.v. laden en lossen;
- In voorkomende (nood)gevallen dient verhuurder toegang te hebben tot de meterkast en c.v.-ruimte, welke grenzen aan de kantoorruimte;
- Het betreft hier een (multi-)functionele, eenvoudige en deels onverwarmde ruimte welke tegen een scherpe huurprijs wordt aangeboden in de huidige staat;
- Elke verhuurtransactie behoeft nadrukkelijk de goedkeuring van opdrachtgever/verhuurder.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

HUURTERMIJN:
Het uitgangspunt is een huurtermijn van maximaal twee jaar, waarna deze per jaar kan worden verlengd.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief voorschot servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.649 per maand
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heereweg 466

€ 1.649 /mnd