Vennestraat 22 kantoor 2161 LE Lisse

€ 949 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het uitstekend bereikbare Businesspark Dever op bedrijventerrein Dever gelegen, representatieve turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping van zo'n 90 m² en 45 m² opslag-/bedrijfsruimte met representatieve zelfstandige entree op de begane grond en 2 eigen parkeerplaatsen op het voor de bedrijfsruimte gelegen terrein. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44.

OPPERVLAKTE:
- Begane grond entree, hal en toilet: ca. 10 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 80 m² VVO kantoor aan de voorzijde en ca. 45 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Totaal: ca. 135 m² VVO

INDELING:
Zelfstandige entree, luxe en ruime toiletruimte met fontein, meterkast/ opstelling c.v.-combiketel, fraaie trappartij naar de 1e verdieping: grote kantoorruimte met systeemplafond, inbouwarmaturen, kabelgoot en wandafwerking, airco (uitsluitend in de kantoorruimte) en verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de pantry met bovenkasten, spoelbak, kraan en koelkast. Via de pantry doorloop naar circa 45 m² bedrijfs-/opslagruimte met een vide. De vide (basismaat van ca. 5 x 2,5 meter) is voor 3/4e deel voorzien van een balkenvloer zodat er extra vloerruimte gecreëerd kan worden.

VOORZIENINGEN:
- Begane grond entree/hal, toilet en kantoorruimte 1e verdieping v.v. systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming van de entreehal en kantoorruimte via c.v. combiketel. Warmwater eveneens via c.v.-combiketel;
- Geheel betegeld vrijhangend toilet met systeemplafond en verlichtingsarmatuur;
- Door de vide dicht te zetten kan er extra vloer-/opslagruimte (ca. 12m²) gecreëerd worden;
- Zelfstandige entree voor de kantoorruimte;
- Kantoor v.v. pantry met spoelbak en koelkast, airconditioning, kabelgoot (elektra + UTP-netwerk) en mechanische ventilatie;
- Kantoorruimte en pantry 1e verdieping beschikt over geheel afgewerkte wanden;
- Vloerbedekking in de kantoorruimte, antraciet tegelvloeren in hal, overloop en pantry;
- Pantry met spoelbak, kraan en losse koelkast;
- Lichtdoorlatende gevelelementen in de opslag-/bedrijfsruimte aan de achterzijde;
- Beveiligingsinstallatie (zowel inbraak- als rook) met volledig camera-systeem.

SERVICEKOSTEN:
Er is een nader te bepalen maandelijks voorschot t.b.v. de levering van gas, water en elektriciteit verschuldigd.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 949,= per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar! De voorgaande huurder is reeds verhuisd.

BIJZONDERHEDEN:
Eventueel is de bedrijfsruimte (ca. 130 m²) op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 4,5 meter ook te huur. De totaalprijs bedraagt € 1.749,= per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN:
Het uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, een afwijkende periode is bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 949 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 22 kantoor

€ 949 /mnd