Vennestraat 22 2161 LE Lisse

€ 695 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het uitstekend bereikbare Businesspark Dever op bedrijventerrein Dever gelegen, representatieve turn-key kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping van zo'n 90 m² inclusief een representatieve zelfstandige entree op de begane grond en 2 eigen parkeerplaatsen op het voor de bedrijfsruimte gelegen terrein. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44. In overleg is er nog zo'n 45 tot 60 m² opslag-/bedrijfsruimte op de verdieping bij te huren welke direct achter de kantoorruimte is gelegen en/of bedrijfsruimte c.q. palletplaatsen op de begane grond. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld een webwinkel of een creatief kantoor!

OPPERVLAKTE:
- Begane grond entree, hal en toilet: ca. 10 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 80 m² VVO kantoor aan de voorzijde;
Totaal: ca. 90 m² VVO

INDELING:
Zelfstandige entree, luxe en ruime toiletruimte met fontein, meterkast/opstelling c.v.-combiketel, fraaie trappartij naar de 1e verdieping: grote kantoorruimte met systeemplafond, inbouwarmaturen, kabelgoot en wandafwerking, airco (uitsluitend in de kantoorruimte) en verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de pantry met bovenkasten, spoelbak en kraan.

VOORZIENINGEN:
- Begane grond entree/hal, toilet en kantoorruimte 1e verdieping v.v. systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming van de entreehal en kantoorruimte via c.v. combiketel. Warmwater eveneens via c.v.-combiketel;
- Geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, systeemplafond en verlichtingsarmatuur;
- Zelfstandige entree voor de kantoorruimte;
- Kantoor v.v. pantry met spoelbak, airconditioning, kabelgoot (elektra + UTP-netwerk) en mechanische ventilatie;
- Kantoorruimte en pantry 1e verdieping beschikt over geheel afgewerkte wanden;
- Vloerbedekking in de kantoorruimte, antraciet tegelvloeren in hal, overloop en pantry;
- Pantry met spoelbak en kraan;
- Beveiligingsinstallatie (zowel inbraak- als rook) met volledig camera-systeem.

SERVICES EN KOSTEN:
- De huurprijs is inclusief gebruik van internet via wifi.
- De aansluiting nutsvoorzieningen voor levering van gas, water en elektra komt op naam van huurder.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 695,= per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar!

BIJZONDERHEDEN:
Eventueel is de te huren ruimte uit te breiden met:
1. ca. 45 tot 60 m² opslag-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping. Huurprijs n.o.t.k.;
2. een in overleg nader te bepalen oppervlakte in de bedrijfsruimte op de begane grond t.b.v. palletplaatsen / opslag. Huurprijs n.o.t.k.;

De entree wordt gezamenlijk met verhuurder/gebruiker van de begane grond gebruikt.

HUURTERMIJN:
Het uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, een afwijkende periode van 2 jaar is bespreekbaar, huurprijs dan nader te bepalen.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 695 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 949 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 22

€ 695 /mnd