Hobahostraat 30-32 2161 HE Lisse

TE KOOP
Hobahostraat 30, 32 & 50 te Lisse (2161 HE)

ALGEMEEN
Unieke koopkans! Het betreft hier een zeer representatieve en duurzame ‘turn key’ commerciële ruimte van ca. 739 m² met een zeer breed front gelegen op de begane grond van een fraai appartementencomplex. Aan de achterzijde is een ruime gezamenlijk binnentuin gesitueerd, rechtstreeks bereikbaar vanuit het kantoor. In de directe omgeving van het object bevindt zich het dorpscentrum met diverse winkels en andere voorzieningen. Het onroerend goed is thans in gebruik als kantoorruimte van een architectenbureau. Bouwjaar 2005. Het object is medio 2022/23 volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206, N207 en N208. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens aanwezig.

LOCATIE / LIGGING
Aantrekkelijke ligging in dorpscentrum van Lisse. Lisse is wereldberoemd vanwege de Keukenhof en ligt in het hart van de Bollenstreek.

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 739 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 688 m² kantoorruimte;
Kelder: ca. 51 m² berging.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
12 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn voorbereid op het plaatsen van laadstations.

Verder vrij parkeren op openbaar terrein in directe omgeving.

ENERGIELABEL
Energieklasse A++

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed is zeer hoogwaardig ingericht en beschikt onder andere over:
- Ledverlichting
- Zonnepanelen (gezamenlijk met VvE)
- HR107 ketel met vloerverwarming
- Topkoeling
- Fraaie indeling met diverse spreek- en kantoorkamers, kantoortuinen en kantine
- HR beglazing
- Uitstekende daglichttoetreding

KOOPSOM
€ 1.600.000,00 k.k.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrechten: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: D
Nummer: 8112 A2, A3 & A4

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Bij de overdracht zal het aandeel van de verkoper in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars door koper aan verkoper worden vergoed. Dit bedrag maakt geen onderdeel uit van de koopsom en komt derhalve bovenop de koopsom.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m