Larenseweg 58 BG 7241 CN Lochem

€ 48.000 /jr

Omschrijving

Direct aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem ligt dit nieuwe kleinschalige kantorencomplex “De Nieuwe Poort” waar direct op de BEGANE GROND circa 385 m² ZEER HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE voor verhuur beschikbaar is. De locatie beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De Nieuwe Poort ligt op slechts 12 autominuten van de Rijksweg A1 (Deventer-Hengelo) daarnaast ligt het geheel op ca. 5 min lopen van het kernwinkelgebied van Lochem en heeft een goede busverbinding. De bereikbaarheid van de kantoren is dan ook uitstekend.

Indeling: overdekte entree, gemeenschappelijke vestibule, ruime ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte, administratie-/reproruimte, zes diverse kantoor-/annex spreekkamers met veel ingebouwde kastruimte, royaal personeelsverblijf met pantry-keukenblok, gescheiden dubbele toiletgroep, patchkastruimte, archiefruimte en werkkastruimte.

Bouwjaar : 2012;
Totaal : Circa 385 m²;
Voorzieningen : Ruim personeelsverblijf pantry/keuken;
: Dubbele toiletgroep;
: Voorzien van top-koeling;
: Voorzien van vloerbedekking;
: Standaard kabelgoten langs de buitengevelwanden;
: Verlichting middels TL hoogfrequentarmaturen op sensor;
: Ventilatievoorziening middels WTW-installatie;
: Zonwering met raambekleding aan de binnenzijde van de kozijnen;
Parkeren : Minimaal 10 parkeerplaatsen, extra parkeerplaatsen in overleg.

De Nieuwe Poort biedt ondernemers de gelegenheid zich te vestigen op een toplocatie in Lochem. De gemeente Lochem kent een vitaal bedrijfsleven en is daarom zeer aantrekkelijk voor ondernemers. De kantoorruimtes bieden tevens een uitstraling waarmee u als ondernemer mee voor de dag kunt komen.

Algemeen
Huurtermijn : In overleg;
Huurbetaling : Per maand vooruit;
Bankgarantie : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW;
Indexering : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien
op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium "meer dan 90% BTW
belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties niet
geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage;
Gunning : Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar;
Huursom : € 125,00 per m² per jaar exclusief BTW;
Totaal € 48.000,00 per jaar exclusief BTW;
Aanvaarding : Per 1 juni 2018 beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Servicekosten
€ 26 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
385 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Larenseweg 58 BG

€ 48.000 /jr