Omschrijving
OBJECT/LIGGING
Representatieve kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van de karakteristieke beeldbepalende kantoorvilla “Huize Welna”. Huize Welna is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het centrum van Lochem en is ingericht als exclusieve kantoorruimte. Alle voorzieningen, zoals het gemeentehuis, supermarkten evenals het gezellige centrum van Lochem, bevinden zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimte tweede verdieping:
Kantoorkamer 1 : 25 m²
Kantoorkamer 2 : 50 m²
Spreekkamer : 11 m²
Overige ruimte(n) : 25 m²
=====================
Totaal : 111 m²
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met de auto en gelegen op ca. 50 meter afstand van de bushalte en op ca. 1 kilometer afstand van het treinstation. De Rijksweg A1 is bereikbaar in ca. 12 autom inuten.
BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Lochem-Oost" en heeft hierin de enkelbestemming "Kantoor" vastgesteld op 23-03-2012. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry
- Toilet
- Vloerbedekking
- Verlichting
- Databekabeling
- Lift
- Fietsenberging
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
INGANGSDATUM
In onderling overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Representatieve kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van de karakteristieke beeldbepalende kantoorvilla “Huize Welna”. Huize Welna is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het centrum van Lochem en is ingericht als exclusieve kantoorruimte. Alle voorzieningen, zoals het gemeentehuis, supermarkten evenals het gezellige centrum van Lochem, bevinden zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimte tweede verdieping:
Kantoorkamer 1 : 25 m²
Kantoorkamer 2 : 50 m²
Spreekkamer : 11 m²
Overige ruimte(n) : 25 m²
=====================
Totaal : 111 m²
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met de auto en gelegen op ca. 50 meter afstand van de bushalte en op ca. 1 kilometer afstand van het treinstation. De Rijksweg A1 is bereikbaar in ca. 12 autom inuten.
BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Lochem-Oost" en heeft hierin de enkelbestemming "Kantoor" vastgesteld op 23-03-2012. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry
- Toilet
- Vloerbedekking
- Verlichting
- Databekabeling
- Lift
- Fietsenberging
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
INGANGSDATUM
In onderling overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
