Eekmolenweg 10-12 7241 CM Lochem

Object/ligging
Een unieke kans voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professionele uitstraling zoeken!

Aan de Eekmolenweg 10-12 in Lochem, op een absolute toplocatie direct aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem, bieden wij deze hoogwaardige en duurzame kantoorruimte van circa 310 m² bvo te huur aan. Het pand, met een energielabel A+, is onderdeel van het moderne ‘Berkel Business Center’ en biedt uw bedrijf de uitstraling en de exposure die het verdient. Met eigen parkeerplaatsen voor de deur is dit de ideale vestigingslocatie voor uw bedrijf.

Het totale kantoorgebouw bestaat uit drie representatieve bouwlagen. De voor verhuur beschikbare ruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een bruto vloeroppervlak van circa 310 m² bvo. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettige, lichte werkomgeving. De ruimte is efficiënt in te delen en leent zich perfect voor een combinatie van een open kantoorlandschap, afzonderlijke werkplekken en vergaderruimtes.

Oppervlakte
Eekmolenweg 10 : circa 155 m² beschikbaar per 1 juli 2026
Eekmolenweg 12 : circa 155 m² beschikbaar per 1 juli 2026

Kadastrale informatie
Gemeente Lochem
Sectie E
Nummer 3914

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Lochem, in werking getreden 21 mei 2024. De bestemming van het perceel is: ‘Gemengd’. U kunt omgevingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* Systeemplafond voorzien van LED verlichtingstechniek
* Gemeenschappelijke ruimtes allernieuwste LED verlichtingstechniek
* Airco
* Zonnepanelen
* Deels voorzien van zonnescreens aan de buitenzijde
* Verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren
* Mechanische ventilatie
* Pantry
* Vernieuwde toiletvoorziening dames en heren
* Glasvezel
* Kabelgoten
* Elektronische individuele toegang d.m.v. badge en camerasysteem
* Elektrisch laden van uw auto behoort tot de mogelijkheden, 8 laadplekken

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen op volledig LED verlicht terrein.

Energielabel
A+, geldig tot 17-01-2032

Huurprijs
€ 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Servicekosten
Een voorschotbijdrage van € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurder plaatst meters t.b.v. gas, water en elektra op eigen naam.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.