Rijksstraatweg 115 3632 AB Loenen aan de Vecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

OBJECT

Prachtige Rijks-monumentale kantoorvilla in het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht.

Het gebouw Rijksstraatweg 115 was rond 1960 bijna afgebroken. De bocht in de Straatweg was zo scherp dat hier regelmatig ongelukken gebeurden. Men wilde de bocht wat flauwer maken en daarvoor zou dit monument -dat toen in zeer slechte staat verkeerde- gesloopt moeten worden. Gelukkig zijn de plannen niet doorgegaan. Wel is de waranda verwijderd.

Dit Raadhuis van Kronenburg werd rond 1710 gebouwd als logement en dankt zijn naam aan het feit dat schout en schepenen van het gerecht Loenen-Kronenburg hier regelmatig vergaderden. Het wapen van de toenmalige ambachtsheer, Van Moens, hangt boven de voordeur. Sinds 1984 was hier na een ingrijpende renovatie, welke ruim 3 jaar in beslag heeft genomen, het hoofdkantoor van Tupperware Nederland gevestigd, bekend van de kunststof producten voor huishoudelijk gebruik.

Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, middels een elektrisch bedienbare poort afgesloten, parkeerterrein.

BESTEMMING

Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming; ‘Gemengd’, wat inhoudt dat de gronden zijn bestemd voor dienstverlening en kantoor met daarbij behorende tuinen en erven, ontsluitingswegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen e.d. Het bouwvlak is volledig bebouwd.
Het bestemmingsplan staat nu geen wonen toe. In het algemeen de Gemeente niet onwelwillend om monumenten te herbestemmen wanneer dat in het voordeel van het voortbestaan van het monument is. Hiertoe zal een aanvraag voor vergunning moeten worden ingediend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het kantoor is gelegen in het centrum van het dorp. Loenen aan de Vecht is met haar 144 rijksmonumenten een van de charmantste dorpen van Nederland. Het historische centrum van het dorp wordt gedomineerd door de grote kerk en de brug over de Vecht. De grote kerk van Loenen aan de Vecht is een zogenaamde Pseudobasiliek waarvan het oudste deel uit de dertiende eeuw stamt. In de eeuwen hierna zijn er meerdere verbouwingen en uitbreidingen geweest. De scheve toren van de kerk is rond 1500 gebouwd en na een hevige brand in 1945 weer geheel in originele staat gerestaureerd. De toren staat bijna 80 centimeter uit het lood en zakt langzaam aan steeds verder weg. De oude ophaalbrug over de Vecht is nog steeds in gebruik en gaat met regelmaat open voor de pleziervaart.

Loenen ligt in de driehoek Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Het dorp is goed bereikbaar met de auto: binnen een paar autominuten bent u bij de oprit van de A2. Binnen 15 minuten bevind je je in Amsterdam , Hilversum of Utrecht. Ook via het goede busnetwerk dat Loenen aan de Vecht kent, kunt u onder meer deze steden gemakkelijk bereiken. Eind 2015 is besloten de brug over het Amsterdam-Rijnkanaal te verdubbelen, waardoor de bereikbaarheid ook in de spits alleen maar toe gaat nemen.

OPPERVLAKTE

Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen en is al volgt verdeeld:

Souterrain ca. 30 m²
Begane grond: ca. 171 m²
1e verdieping ca. 172 m²
Zolder ca. 49 m²
-----------------
Totaal ca. 422 m²

Deze oppervlakte is eventueel uit te breiden tot 585 m².

In meting heeft plaatsgevonden op basis van NEN 2580. Het meetrapport is bij ons op te vragen.

PARKEREN

Royale parkeervoorzieningen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN

- Entree met natuurstenen vloer en receptie
- Centrale verwarming middels radiatoren en airconditioning
- Speciaal voor het gebouw ontworpen kroonluchters
- Toiletgroep
- Pantry in souterrain
- Diverse kantoorkamers
- Glasvezel-aansluiting
- Beveiligingsinstallatie

Het pand is voorzien van eigen aansluitingen op gas, elektriciteit en water.

Nadere informatie is bij ons kantoor op te vragen evenals het inplannen van een bezichtiging.

HUURPRIJS

In overleg met de huurder wordt het gebouw voorzien van nieuwe vloerbedekking en schilderwerk. Afhankelijk van de wensen wordt de huurprijs vastgesteld.

VOORBEHOUD

De verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Oppervlakten

Oppervlakte
585 m² (in units vanaf 422 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 115

Huurprijs op aanvraag