De Hoogt 38 a 5175 AX Loon op Zand

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Dit moderne en representatieve bedrijfsgebouw is gunstig gelegen op industrieterrein De Hoogt in Loon op Zand, tussen Tilburg en Waalwijk. In dit gebouw, dat bestaat uit 3 bouwlagen, zijn de 1e en 2e verdieping voor verhuur beschikbaar. De verdiepingen, met open lay-out, beschikken elk o.a. over een eigen keuken, toiletgroepen en een dakterras. De totale oppervlakte van de 2 verdiepingen samen bedraagt ca. 504 m² VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak).

LIGGING
Bedrijvenpark De Hoogt is een kleinschalig bedrijvenpark, gelegen direct aan de N261/A261 (Tilburg - Waalwijk). Het bedrijvenpark staat vanwege zijn kleinschaligheid, ligging, bereikbaarheid en representativiteit borg voor een uitstekend werkklimaat. Winkels en horeca liggen op loopafstand zodat een aangename werkomgeving ontstaat.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Recentelijk is een nieuwe afslag naar het gebied gerealiseerd, waardoor er via de Bergstraat een directe aansluiting is op de N261/A26. Hierdoor is de bereikbaarheid van bedrijvenpark De Hoogt sterk verbeterd.

Vanuit Tilburg en Waalwijk worden er frequente busdiensten onderhouden met het gebied en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 5 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE (VVO)
Eerste verdieping: ca. 277 m²
Tweede verdieping: ca. 227 m²
_________
Totaal: ca. 504 m²

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
- Hal/entree op de begane grond;
- open trapopgang
- pantry /keuken op beide verdiepingen;
- gescheiden toiletgroepen op beide verdiepingen;
- verwarming middels c.v.- installatie met radiatoren;
- airconditioning;
- systeemplafonds inclusief geïntegreerde tl-verlichting;
- vloerbedekking
- te openen ramen met HR ++ beglazing;
- kabelgoten met voldoende elektra- en data aansluitingen
- patchkast op de 1e verdieping;
- alarminstallatie;
- brandslang haspels.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : E
Nummer : 5618 (gedeeltelijk)

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark De Hoogt 2014” waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen tot en met milieucategorie 3.2. Uitgebreide informatie over dit bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

DOELGROEP
De kantoorruimte is geschikt voor diverse kantoorgebruikers in de (zakelijke) dienstverlening.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt: n.o.t.k..

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over een eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Huurder dient de benodigde leveringscontracten rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 1 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 1 jaar. Overige huurtermijnen zijn in overleg mogelijk.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
504 m² (in units vanaf 227 m²)
Perceel
5.820 m² (in units vanaf 227 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

De Hoogt (Industrieterrein), Loon op Zand

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Hoogt 38 a

Prijs n.o.t.k.