Frans Halslaan 23-a 1231 BB Loosdrecht

Gelegen op het verzorgde Business Center Frans Hals in Nieuw Loosdrecht, een zelfstandige kantoorunit ter grootte van ca. 49 m² v.v.o. bestaande uit twee kantoorkamers, alsmede met uitstekende parkeervoorzieningen.

De zelfstandige kantoorunit is gesitueerd direct naast de drukbezochte en kleinschalige winkelstrip van de Frans Halslaan en is gelegen op eigen terrein aan de invalsweg van het dorp.

Vloeroppervlak
De totale kantoorruimte kent een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 49 m². Naar huidige indeling zijn er twee in
grote variërende kantoorkamers aanwezig.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- kitchenette v.v. close-inn boiler;
- toiletten;
- airco*;
- systeemplafonds met verlichting;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- vloerbedekking*;
- alarminstallatie*.

De aanwezige aangeduide zaken en voorzieningen (*) worden ‘om niet’ en daarmee vrij van betaling door verhuurder aan huurder beschikbaar gesteld. Deze zaken maakt echter geen onderdeel uit van het gehuurde. De kosten van onderhoud, vervanging en/of herstel komen derhalve voor rekening van huurder.

Parkeren
Het gebruik van een eigen parkeerplaats is bij de huurprijs inbegrepen.
Tevens zijn er een ruime algemene parkeervoorzieningen voor bezoekers.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt op maandbasis EUR 675,- excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Servicekosten
Huurder is een verrekenbaar bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 150,- per maand exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
- onderhoud verwarming, airco en elektrische installaties;
- verbruik gas / elektra en water;
- schoonhouden beglazing buitenzijde;
- onderhoud tuinen, parkeerterrein, slagboom, etc.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- vuilafvoer;
- 5% administratiekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten betreffende onder meer communicatieve diensten.

BTW clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid in de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient huurder bij ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter verstrekken ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurbetalingsverplichting.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Wijdemeren is het object bestemd voor gebruik als kantoorruimte.

Energieprestatie
Vrijgesteld als zelfstandig kantoor kleiner dan 50 m².

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en het behouden van eventueel van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Huisnummer (BAG)
Sinds jaar en dag wordt voor de betreffende bedrijfsunit het adres met huisnummer Frans Halslaan 23 H gebruikt. Formeel is aan de ruimte bij de De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) echter het adres met huisnummer Frans Halslaan 23A toegekend.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.