Amersfoortseweg 1 3951 LA Maarn

€ 1.650 /mnd

Omschrijving

“LANDGOED STAMEREN”, KANTOORRUIMTE MET ALLURE
beschikbaar vanaf 100 m²

Algemeen:
Centraal op de Utrechtse Heuvelrug, omringd door de uitgestrekte natuur van Landgoed Stameren is deze schitterende kantoorvilla met woonhuis en bijgebouw gelegen. Landgoed Stameren maakt deel uit van een buitenplaats gordel op de Utrechtse Heuvelrug en valt onder de Natuurschoonwet.
In de jaren 1904-1905 heeft de Amsterdamse commissionair in effecten, Willem Gerrit Wendelaar de buitenplaats Stameren laten bouwen naar het ontwerp van de architect C. B. Posthumus Meyes. Het stuk grond dat daarvoor werd aangekocht, bestond uit glooiend terrein met akkers, hakhout, heide en dennenbos tegen de oostflank van de Heuvelrug.

Het fraai aangelegde natuurlijke landgoed biedt optimale vrijheid en privacy, is een bron van inspiratie en is werkelijk een lust voor het landelijk oog!

Op de begane grond bevindt zich de klassieke entree en de ruime vergaderkamer waar men gebruik van kan maken. Deze vergaderkamer heeft geweldig uitzicht op het bos en biedt unieke vergader en presentatie mogelijkheden.

De beschikbare kantoorruimtes bevinden zich op de 1e en 2e etage en kenmerken zich door vele originele details.

De kantoorvilla en de locatie worden tekort gedaan om uitvoerig te beschrijven, het is iets wat u gezien moet hebben. Graag laten wij u dan ook het geheel van binnen en van buiten zien, alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk zoals kantoorhouden met uitzicht op de bossen en de reeën in de tuin!

Locatie:
Landgoed Stameren ligt in het midden in het land en vlakbij alle uitvalswegen. Omringd door de uitgestrekte natuur biedt deze schitterende kantoorvilla een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die belang hechten aan zowel optimale bereikbaarheid als een rustige en bosrijke omgeving.
Per eigen vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de A12. Voor het openbaar vervoer kan er gebruik gemaakt worden van het treinstation Maarn (5 min) en busverbindingen. Bushalte bevindt zich voor de deur.

Indeling:
In de bijlage zijn plattegronden opgenomen met een weergave van de indeling van de verdiepingen.

Oppervlakte:
Opp. 1e etage : ca. 167 m² v.v.o beschikbaar huurprijs € 2.708,33 per maand exclusief btw
Opp. 2e etage : ca. 100 m² v.v.o. beschikbaar huurprijs € 1.650,- per maand exclusief btw

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Glasvezel aansluiting in het pand
Vernieuwde toiletgroepen
Twee pantry’s waarvan 1 met vaatwasser
Kabelgoten
Nieuwe vloerbedekking
Recent geschilderd
Mogelijkheid van gebruik van meetingroom op de begaande grond

Parkeren:
Voor de deur zijn enkele gasten parkeerplaatsen en laadpunt voor elektrische auto’s.
En op het terrein is een zeer ruim parkeerterrein beschikbaar.

Huurprijs:
1e etage € 32.500,- per jaar, exclusief BTW. (inclusief het gebruik van ca. 6 parkeerplaatsen)
2e etage € 19.800,- per jaar, exclusief BTW. (inclusief het gebruik van ca. 4 parkeerplaatsen)

Het gebruik van de vergaderkamer is op basis van beschikbaarheid inbegrepen.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 35,- per m2/jaar, excl. BTW.
Onder de service kosten vallen onder meer de levering van elektriciteit, warmte en water alsmede glasbewassing buitenzijde (1 x per kwartaal), bijdrage in het onderhoud van tuin en parkeerterrein en schoonmaak collectieve ruimtes.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Kantoorruimte

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.650 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 52.300 per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten

Oppervlakte
267 m² (in units vanaf 100 m²)
Perceel
15.230 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Maarn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amersfoortseweg 1

€ 1.650 /mnd