Safariweg 1-70 3605 MA Maarssen

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het gebouw Crosspoint bevindt zich direct naast het NS-Station Maarssen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hiermee perfect. Voor de verhuur is een gedeelte van de begane grond beschikbaar. Op deze locatie zijn diverse bestemmingen mogelijk.

Het kantoorgebouw is direct naast het NS-station Maarssen gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkel-voorzieningen. Het winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts 2 minuten loopafstand.

In de directe nabijheid van kantoorgebouw “Crosspoint” zijn diverse (inter)nationaal opererende organisaties gehuisvest, waaronder Eurofiber, Estee Lauder en Specsavers International. Daarnaast zijn in het nabij gelegen winkelcentrum Bisonspoor diverse landelijk opererende ketens gevestigd, waaronder Albert Heijn, HEMA en Xenos.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de Safariweg en Ruimteweg is de N230 in slechts enkele autominuten bereikbaar. Via de N230 bereikt men gemakkelijk de rijksweg A2, waardoor een goede verbinding met zowel Amsterdam als Utrecht gewaarborgd is.

Openbaar vervoer:
Kantoorgebouw “Crosspoint“ is gelegen naast het NS-station Maarssen. Vanaf dit station vertrekken op zeer regelmatige basis treinen in de richting van Amsterdam CS, Breukelen, Utrecht CS en Veenendaal.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn de navolgende units beschikbaar:

Unit 0.B ca. 289,1 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 0.4a (nr 65) ca. 249,6 m² v.v.o. Per direct
Unit 0.4b (nr 66) ca. 70,1 m² v.v.o. Per direct
Unit 1.A ca. 223,6 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 1.3 ca. 223 m² v.v.o. Per direct
Unit 3.2b ca. 250 m² v.v.o. In overleg
Unit 3.3 (nr 55) ca. 286 m² v.v.o Per direct

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 door AeQO Property Support B.V. met meetcertificaat P17|2447 d.d. 14 augustus 2019.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage beschikbaar. Parkeernorm 1:50.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Deels voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekkingsgerede vloer;
• huidige scheidingswanden;
• Huidige gescheiden toiletgroep;
• Huidig all-air-luchtbehandelingssysteem;
• Huidige radiatoren met thermostatische ventielen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Begane grond: € 135,00 per m² per jaar.

1e en 3e verdieping: € 125,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen: € 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• elektriciteitsverbruik eigen gehuurde ruimte inclusief vastrecht en transport;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting;
• waterverbruik inclusief vastrecht en transport;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
• schoonmaakkosten terrassen, riolering en terrein;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
1.079 m² (in units vanaf 70 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Safariweg 1-70

€ 135 /m²/jaar