Emmaweg 35 A 3603 AL Maarssen

€ 850 /mnd

Omschrijving

Fraaie, zelfstandige gasloze kantoor-/praktijkruimte in de oude dorpskern van Maarssen-dorp vlakbij de Vecht. Dit object is uitermate geschikt voor een ondernemer die een eigen werkplek buitenshuis zoekt.

De kantoor-/praktijkruimte heeft een zelfstandige entree en ruime raampartijen aan de voorzijde. Door middel van een korte trap bereikt u de entree die iets terugliggend is t.o.v. het voetpad aan de voorzijde. De ruimte zelf is licht en open en beschikt over onder andere een nieuwe keuken voorzien van apparatuur en een nieuw toilet. Desgewenst kan er nog een wandindeling gerealiseerd worden.

Het centrum van Maarssen-dorp ligt letterlijk om de hoek. De directe omgeving bestaat uit woningen, winkels en o.a. een huisartsenpraktijk en verloskundigenpraktijk.

Het verhuurbaar vloeroppervlak is totaal 38 m², conform het aanwezige NEN2580 meetcertificaat.

Huurprijs € 850,= per maand vrij van btw.

De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief:
- eigen entreedeur aan de straatzijde;
- betonnen plafond met lichtpunten;
- elektrische verwarming;
- nieuwe keuken voorzien vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- nieuw toilet;
- internet aansluiting;
- te openen ramen;
- scheidingswanden;
- nieuwe parketvloer;
- meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- ramen voorzien van dubbel glas.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht”: artikel “7 Gemengd 2.''
De bestemming is Gemengd 2 en laat onder bepaalde voorwaarden o.a. de volgende functies toe:
- dienstverlening
- kantoren
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie)
- ambachtelijke en verzorgende bedrijven, behorende tot maximaal milieu categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor details raadpleeg de website ruimtelijkeplannen.nl of neemt u met ons kantoor of de gemeente contact op.

Bereikbaarheid openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, een bushalte met lijn 5 en 32 tussen Utrecht en Maarssenbroek ligt op ca. 250 meter afstand. NS station Maarssen ligt op ca. 1.7 kilometer.

Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de “Zuilense Ring” N230 zijn de op en afritten van de rijksweg A2 binnen ca 4 kilometer te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
38 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Omgeving

Centrum ten zuiden van de Vecht, Maarssen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Emmaweg 35 A

€ 850 /mnd