Bolensteinsestraat 10 3603 AZ Maarssen

€ 1.390 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het pand bevindt zich in het hart van het gezellige oude dorp van Maarssen. Op een steenworp afstand van de rivier de Vecht en nabij diverse winkels en horecagelegenheden. Het pand is in 2014 geheel gerenoveerd. De 2 bovenverdiepingen zijn verhuurd.

Bereikbaarheid
Het object is vanaf rijksweg A2 en via de ring Utrecht bereikbaar. Het object is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen 35 en 36 vanuit Utrecht Centraal.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 90 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- akoestisch spuitplafond met led verlichtingsarmaturen;
- systeemplafonds met led verlichtingsarmaturen in pantry/toilet;
- betonvloer met een coating laag afgewerkt;
- openslaande geïsoleerde deuren;
- pantry v.v. vaatwasser;
- luxe dames-/herentoilet v.v. voorportaal;
- CV ketel en radiatoren.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Het object valt onder Bestemmingsplan ‘Maarssen aan de Vecht’ met bestemming Gemengd-2 en is derhalve o.a. bestemd voor dienstverlening, kantoor of maatschappelijk voorzieningen.

Huurprijs
EUR 1.390,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 150,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf oktober 2021.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.390 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Omgeving

Centrum ten zuiden van de Vecht, Maarssen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bolensteinsestraat 10

€ 1.390 /mnd