Kennedylaan 21 3601 VG Maarssen

€ 2.700 /mnd

Omschrijving

Winkel- / kantoorruimte beschikbaar in een voormalig bankkantoor!

In dit voormalige pand van de Rabobank is circa 162 m² winkel-/ kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. Oude details van het oude bankkantoor, zoals de kluis, zijn nog zichtbaar! Verder beschikt het pand over veel ramen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De ruime entree en hal geven toegang tot een aantal ruimten die zowel als kantoor- of winkelruimte te gebruiken zijn. Het pand is ook via het ruime buitenterrein aan de achterzijde te betreden. Het object bevindt zich direct tegenover winkelcentrum Plesmanpromenade, midden in het centrum van Maarssen. In dit winkelcentrum zijn onder andere de Albert Heijn, Zeeman, Etos, Beter Horen en nog zo’n 15 andere winkels gevestigd. In de omgeving is dan ook voldoende parkeerruimte te vinden, waaronder circa 80 gratis parkeerplaatsen voor het winkelcentrum.

Maarssen ligt ten noordwesten van de stad Utrecht en is via de A2 en de Zuilense ring (N230) goed bereikbaar. Vanaf NS Station Maarssen is Utrecht CS binnen 9 minuten bereikbaar. Vanaf het winkelcentrum vertrekken de buslijnen 12 en 913.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry.
• sanitaire voorziening;
• verwarming.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 162 m² winkel-/kantoorruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
€ 2.700,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Op het voorgelegen parkeerterrein van het winkelcentrum kan gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming ‘Detailhandel-1’, waarin detailhandel en andere, aanverwante dienstverlenende bedrijven zijn toegestaan. Aanverwante dienstverlenende bedrijven zijn bedrijven die gericht zijn op dienstverlening en vergelijkbare openingstijden en een uitstraling kennen als deze detailhandel bestemming. Dat zijn kappers, reisbureaus, schoonheidsspecialisten, makelaars en meer van dit soort kleinschalige dienstverlenende bedrijven die diensten leveren aan klanten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst op 1 januari 2023.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en btw (bespreekbaar, v.a. 1 maand).

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar (kortere termijnen zijn in overleg mogelijk, minimaal 1 jaar).

Opzegtermijn
6 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.700 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
162 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.