Tolakkerweg 157 1e & 2e 3738 JL Maartensdijk

€ 1.375 /mnd

Omschrijving

Te huur aangeboden, in goede staat verkerende kantoorruimte van totaal 191 m² VVO, gelegen op de 1e & 2e etage van prominent gelegen bedrijfsverzamelgebouw, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Via de centrale entree aan de voorzijde bereikt met het portaal met opgang naar de etages, welke als volgt verdeeld:
- 1e etage: 129 m² VVO kantoorruimte, bestaande uit een vijftal kantoorkamers, pantry, 2x toilet alsmede hal/overloop;
- 2e etage: 62 m² VVO kantoor/opslagruimte.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op goede zichtlocatie, direct aan de doorgaande weg (N417) tussen Utrecht en Hilversum.
De locatie heeft een zeer gunstige bereikbaarheid, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer.
In de directe nabijheid zijn de op- en afritten van de snelweg A-27 (Utrecht – Almere/Utrecht-Breda) en de bushalte bevindt zich voor de deur (lijn 58). Met de trein is treinstation Hollandsche Rading het dichtst bij (ca. 2 km), maar ook via station Utrecht-Overvecht is het pand goed bereikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- vloerafwerking;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- toilet (2x);
- pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten v.v. elektra en databekabeling.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan "Maartensdijk" geldt de bestemming "Bedrijf" met functieaanduiding tot en met categorie 3.1. Deze bestemming staat gebruik toe tot bedrijfsmatige activiteiten van categorie 1 en 2 alsmede voor bedrijfsactiviteiten uit categorie 3.1 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. “Staat van Bedrijfsactiviteiten” zijn via ons kantoor op te vragen.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn een tweetal vaste parkeerplaatsen beschikbaar, welke in de huurprijs zijn inbegrepen. Eventueel bestaat er de mogelijkheid tot het bij-huren van extra parkeerplaatsen.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 27,50 per m² per jaar exclusief BTW inzake de navolgende leveringen en diensten:
- de levering van gas, inclusief meterhuur en vastrecht;
- de levering van water, inclusief meterhuur en vastrecht;
- onderhoud van elektra, inclusief meterhuur en vastrecht;
- onderhoud van terrein en tuin.

Huurprijs:
€ 16.500,-- per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

Huurperiode:
In overleg, voorkeur 5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Extra voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.375 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
191 m²
Perceel
1.405 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

De Koster cs Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 035-6233641

Omgeving

Industrieweg-Tolakkerweg, Maartensdijk

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tolakkerweg 157 1e & 2e

€ 1.375 /mnd