Australiëlaan 50-52 6199 AA Maastricht-Airport

TE HUUR | AUSTRALIËLAAN 50-52 | MAASTRICHT-AIRPORT

Wij bieden u een representatief kantoorobject aan op een ultieme zichtlocatie direct aan de autosnelweg A2, op het gewilde bedrijventerrein Maastricht-Airport. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 112 m². Deze flexibele indeling maakt het pand geschikt voor zowel kleinere ondernemingen als organisaties met een grotere ruimtebehoefte.

Het object is voorzien van een kantoortechnisch opleveringsniveau en voldoet daarmee aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, afwerking en functionaliteit. De directe zichtbaarheid vanaf de A2 draagt bij aan een professionele en commerciële uitstraling, terwijl de ligging garant staat voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als (inter)nationaal.

Deze kantoorruimte vormt een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die centraal in de regio Zuid-Limburg gevestigd willen zijn, met directe verbindingen richting Eindhoven, Luik en Heerlen. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professionele uitstraling maakt dit object bijzonder geschikt voor organisaties die vooruit willen, zonder concessies te doen aan locatie of kwaliteit.

BASISKENMERKEN
Adres: Australiëlaan 50-52, 6199AA Maastricht-Airport
Bouwjaar: 1998
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: circa 112 m² v.v.o.;
Huurprijs: €125,- per m² per jaar, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

OBJECTINFORMATIE
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 112 m²
Totaal: ca. 112 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn mogelijkheden parkeermogelijkheden gesitueerd.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘gemeente Beek’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Technoport Europe 2012’, geconsolideerd d.d. 28 maart 2013. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over mechanische ventilatie, keukenblokken, conventionele verwarming middels radiatoren en alarm.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 125,- per m² per jaar.
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.