Dokter van Kleefstraat 27 6217 JJ Maastricht

€ 49.000 /jr

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie aan de westzijde van Maastricht is dit multifunctionele bedrijfspand gelegen. Verdeeld over 3 verdiepingen beschikt het pand over circa 400 m² vloeroppervlakte, welke momenteel nog in gebruik zijn als huisartsenpraktijk.

De begane grond is thans ingericht met onder meer 4 spreekkamers, ontvangst-/wachtruimte en een secretariaat. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 spreek-/behandelkamers en diverse ondersteunende functies. De 2e verdieping is thans ingericht als grote vergaderruimte, doch kan eenvoudig worden ingericht met diverse werkplekken.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een sfeervolle stadstuin.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van instapklaar afwerkingsniveau passend bij het huidige gebruik als huisartsenpraktijk.
Hierbij zijn onder meer sanitaire voorzieningen aanwezig op iedere verdieping. Voorts is het pand onder andere voorzien van mechanische ventilatie, linoleum-vloerafwerking, verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, alarminstallatie en zonneschermen.
Onder het pand is tevens een royale kelder gelegen, alsmede een garage welke via de achterzijde van het pand te bereiken is.

Huurprijs
€ 49.000 per jaar.

BTW belast
Nee.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Per 1 mei 2021 mogelijk.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Het object is gelegen ten westen van het stadscentrum van Maastricht, in de directe nabijheid van Winkelcentrum Brusselse Poort. De bereikbaarheid van deze locatie is goed en middels de ringwegen rondom het centrum is er een snelle aansluiting op de diverse uitvalswegen.
Rondom Winkelcentrum Brusselse Poort zijn diverse bushaltes gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed is.

Parkeren
Rondom het pand zijn er diverse openbare parkeergelegenheden op straatniveau.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd (art. 7)' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht West.
Binnen de huidige bestemming is een breed scala aan gebruiksdoeleinden rechtstreeks toegestaan waaronder onder andere dienstverlening, kantoor en maatschappelijk.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
19 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dokter van Kleefstraat 27

€ 49.000 /jr