Lage Kanaaldijk 115 6212 NA Maastricht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Je eigen werkplek, nabij de ENCI-groeve, langs de Maas en aan de voet van de Sint Pietersberg in Maastricht. Wie wil dat nou niet?
Nu er een definitief einde gekomen is aan de cementproductie bij ENCI, komt er ruimte vrij voor ondernemers die hier (tijdelijk) hun kantoorwerkplek in kunnen richten. In totaal is er ca. 1.380 m² aan kantoorruimte beschikbaar, al vanaf 18 m². De beschikbare kantoorruimtes zijn door het gehele gebouw gesitueerd (begane grond tot en met vijfde verdieping) met prachtig uitzicht op de Maas en het prachtige Limburgse Heuvelland.

De huidige indeling biedt en breed scala aan verschillende kantoorvertrekken/metrages, waardoor aan veel wensen voldaan kan worden. Het gebouw is zeer ruim van opzet, beschikt over uitstekende interne faciliteiten, zoals een volumineus bedrijfsrestaurant, filmzaal, spreekkamers, lift et cetera.

Een belangrijk gegeven is dat huurders door verhuurder volledig worden ontzorgd (m.u.v. internet). Het pakket aan services treft u verderop binnen dit schrijven aan. Geen rompslomp, enkel focus op uw onderneming.
De ruimte is per direct aanvaardbaar.

Het object is uniek gelegen aan de Maas, op enkele autominuten van het historische Maastrichtse stadscentrum, met aan de achterzijde de ENCI-groeve (thans in bezit en exploitatie door Natuurmonumenten), een prachtig natuurgebied (ideaal voor een frisse neus te halen tussen de bedrijven door).

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is ontsloten via de Maasboulevard / Lage Kanaaldijk. Deze ontsluit het centrum van Maastricht en sluit aan op de N278 welke vervolgens aansluit op de A2. De op- en afrit van de autosnelweg Eindhoven / Amsterdam/Luik (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A79), alsmede Antwerpen / Brussel is op circa 10 autominuten gelegen.

Per OV: Op loopafstand zijn bushaltes gelegen met directe verbindingen richting Station Maastricht. Luchthaven: Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 15 autominuten te bereiken.

Beschikbare units:

Eerste verdieping
Unit 101+102, groot ca. 102 m²
Unit 103, groot ca. 61 m²
Unit 104+105, groot ca. 35 m²
Unit 109, groot ca. 17 m²
Unit 112, groot ca. 27 m²

Tweede verdieping:
Kantine/keuken (gemeenschappelijk karakter qua gebruik). Filmzaal in overleg beschikbaar (gemeenschappelijk karakter qua gebruik).

Derde verdieping:
Unit 304, groot ca. 17 m²
Unit 306, groot ca. 25 m²
Unit 309, groot ca. 25 m²
Unit 310+311, groot ca. 43 m²
Unit 312, groot ca. 64 m²

Vierde verdieping:
Unit 402, groot ca. 24 m²
Unit 405, groot ca. 34 m²
Unit 406 - VERHUURD
Unit 407, groot ca. 17 m²
Unit 408, groot ca. 17 m²
Unit 409, groot ca. 34 m²
Unit 410-1, groot ca. 34 m²
Unit 410, groot ca. 59 m²

Vijfde verdieping:
Unit 501, groot ca. 123 m²
Unit 502 - VERHUURD
Unit 504, groot ca. 17 m²
Unit 505, groot ca. 26 m²
Unit 506, groot ca. 26 m²
Unit 507, groot ca. 26 m²
Unit 508, groot ca. 26 m²
Unit 509+510 - VERHUURD

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Huurgegevens:
Huurprijs:
Vanaf EUR 449,- per maand, te vermeerderen met btw (All-In).

Huurtermijn:
Termijn voor onbepaalde tijd, met een maximum van 12 maanden. In onderling overleg wordt er voor moment expireren huurovereenkomst bekeken of de huur gecontinueerd kan worden. 

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom(conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gestort op de rekening van verhuurder. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een bankgarantie mag worden afgegeven, dient deze gesteld te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. 

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Inbegrepen binnen de huursom

Leveringen en diensten:
- Vastrecht en verbruik gas/water/elektra
- Airco
- Gebruik vergaderruimten/spreekkamers middels reserveringssysteem
- 24/7 toegang tot het gehuurde, 365 dagen per jaar
- Vrij parkeren voor bezoekers
- Fietskelder aanwezig
- Gebruik grote bedrijfskantine, professionele catering van toepassing
- Een pantry/koffiehoek op ieder verdieping.
- Koffieverbruik inbegrepen in huur
- Afvalverwijdering
- Schoonmaak gemeenschappelijke delen, toiletten, keuken
- Gebruik informatieschermen op iedere verdieping
- Postverzorging

Parkeren
Er is een parkeernorm van toepassing van 1 parkeerplaats op 50 m². De mogelijkheid bestaat om op het parkeerterrein een of meerdere extra parkeerplaatsen te huren voor EUR 400,00 p.pl.p.j. excl. BTW. Uw bezoekers kunnen gratis parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten

Oppervlakte
1.380 m² (in units vanaf 17 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lage Kanaaldijk 115

Huurprijs op aanvraag