Vrijthof 17 B 6211 LD Maastricht

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Op de hoek van het Vrijthof en de Papenstraat is dit statige en beeldbepalende kantoorgebouw gelegen.
Het pand is in 1920 gerealiseerd naar een ontwerp van architect Eduard Cuypers en was oorspronkelijk bedoeld als bankkantoor.

De afgelopen decennia is het pand aangepast aan de eisen van de moderne tijd waarbij een groot deel van de karakteristieke elementen, waaronder de inloopkluis in het souterrain, behouden zijn gebleven.
Verdeeld over 3 verdiepingen biedt het pand ruimte aan circa 694 m² VVO kantoorruimte, verdeeld in zowel spreekkamers als ook kantoren voor meerdere medewerkers.
In het souterrain en op de zolderverdieping is ruim voldoende opslag- en archiefruimte beschikbaar. Op de 1e verdieping is tevens een sfeervol dakterras aanwezig van ruim 110 m².

Voorzieningen
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een modern turnkey afwerkingsniveau met onder andere:
- strakke wand-, vloer en plafondafwerking
- databekabeling
- grotendeels voorzien van airco
Het aanbrengen van deze moderne voorzieningen is gebeurd met oog voor het behoud van authentieke karakter van het pand.

Huurprijs
€ 160,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Medio Q3 - 2021.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Ligging
Het Vrijthof is het bruisende hart van Maastricht waar om heen het gehele stadscentrum is opgebouwd. Dit unieke object is gelegen op de hoek van het Vrijthof en de Sint Jacobstraat, direct naast het Museum aan het Vrijthof. Alle belangrijke winkelstraten in het centrum van Maastricht, zoals de Grote Staat, komen uit aan dit plein.

Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. Treinstation en bushalte zijn op loopafstand.

Parkeren
Onder het Vrijthof is een parkeergarage van Q-Park gelegen, welke plaats biedt circa 450 auto's.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum.
Het voortgezet gebruik als zijnde kantoorruimte op de begane grond en de verdiepingen, is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
694 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vrijthof 17 B

€ 160 /m²/jaar