Herdenkingsplein 50-A 6211 PZ Maastricht

TE KOOP | HERDENKINGSPLEIN 50-A | MAASTRICHT

Graag bieden wij u aan het object gelegen aan het Herdenkingsplein 50A in Maastricht. Deze representatieve commerciële ruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 117 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het object is momenteel in gebruik als makelaarskantoor en beschikt over een instapklaar opleveringsniveau, waardoor het direct geschikt is voor professioneel gebruik. De nette afwerking en verzorgde uitstraling dragen bij aan een representatieve werkomgeving.

Een bijzonder kenmerk van dit object is de ruime hoeveelheid daglicht, dankzij de vele ramen aan de voor- en zijgevel. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar versterkt tevens het open en uitnodigende karakter van de ruimte. Door de praktische indeling en de gunstige maatvoering biedt het object tevens uitstekende mogelijkheden om te worden herontwikkeld tot een stijlvolle woning met een eigentijdse uitstraling.

Met zijn ligging aan het Herdenkingsplein bevindt het object zich op een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel zakelijke gebruikers als particulieren die op zoek zijn naar een bijzondere plek om te wonen of te werken.

BASISKENMERKEN
Adres: Herdenkingsplein 50-A, 6211PZ Maastricht;
Bouwjaar: 2003;
Gebruik: Kantoor, dienstverlening, wonen;
Oppervlakte: ca. 117 m² v.v.o.;
Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is gelegen aan het Herdenkingsplein in Maastricht, een centrale en goed bereikbare locatie in de stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig samenspel van woon- en zakelijke functies, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werken als wonen.

Per auto is het object eenvoudig bereikbaar via de omliggende hoofdwegen en de nabijgelegen uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A79. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en personeel.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Diverse buslijnen stoppen in de nabije omgeving, waardoor belangrijke stadsdelen en het centraal station snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt Herdenkingsplein 50A een ideale locatie.

OJBECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Deel - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - multifunctionele ruimte - ca. 47 m²;
Begane grond - multifunctionele ruimte - ca. 70 m²;
Totaal ca. 117 m².

Parkeren
Op de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Centrum’, geconsolideerd d.d. 27 augustus 2014. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Gemengd’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Maastricht, sectie B, nummer 5026 A1, totaal groot 117 m²;
Eigendom soort: Appartementsrecht;
Oplevering: in huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.