Wilhelminasingel 90-A 6221 BL Maastricht

Te huur : ca. 204 m² VVO kantoorruimte verdeeld over begane grond (ca. 100 m² VVO) en sous-sol (ca. 104 m² VVO).

Adres : Wilhelminasingel 90A, 6221 BL Maastricht.

Object : ca. 204 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over ca. 100 m² VVO kantoorruimte op begane grond en ca. 104 m² VVO kantoorruimte op sous-sol, gedeeltelijk gelegen in een statig herenhuis op een mooie hoeklocatie.

Locatie : gelegen in het charmante stadsdeel Wyck, aan een doorgaande weg op de hoek van de Wilhelminasingel en de Bourgognestraat. Op steenworp afstand van het centraal NS- en busstation, diverse hotels, restaurants en winkels.

Bereikbaarheid : uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Indeling object : zie tekeningen.

Bestemming : kantoordoeleinden.

Parkeren : betaald parkeren langs de Wilhelminasingel en de Bourgognestraat en in diverse parkeergarages in de omgeving.

Opleveringsniveau : in huidige staat.

Aanvaarding : in overleg.

Huurprijs : € 2.750,00 / maand excl. BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Voorschot servicekosten : € 330,00 / maand excl. BTW t.b.v. levering en verbruik gas, water en elektra.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumenten -prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.