Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht

€ 3.257 /mnd

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Te huur op goede zichtlocatie in Scharn-Maastricht deze zonnige en representatieve kantoorvilla met 3 parkeerplaatsen aan de Scharnerweg nabij winkels, bedrijven en uitvalswegen aan de oostzijde van Maastricht.

Het betreft een riante kantoorvilla met onder meer een zeer nette entree/welkomshal, wachtruimte, vergaderruimte en pantry op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn onder meer 3 kantoorruimtes en een balkon gelegen. De tweede verdieping (onder hoge nok met rustieke kapconstructie in het zicht) is ingedeeld voor twee kantoorruimtes en een bergruimte.
Dit alles is gelegen in een karakteristiek stadspand op uitstekende zichtlocatie aan de Scharnerweg ter hoogte van de rotonde met de Sibemaweg.

INDELING
Souterrain:
- Bergruimte in souterrain.

Begane grond:
- Gezamenlijke entree/welkomsthal; 
- Wachtruimte annex receptie;
- Vergaderruimte (geschikt voor circa 12 personen) met keukeninrichting en openslaande tuindeuren naar terras.

Eerste verdieping:
- Dames- en herentoilet;
- Overloop met toegang tot 3 kantoorruimtes en bergkast;
- De kantoorruimte, welke op de hoek is gelegen, heeft openslaande deuren naar een ruim balkon aan straatzijde.

Tweede verdieping:
- Royale overloop;
- Bergruimte met daglichttoetreding;
- Zeer ruime kantoorruimte (ca. 35 m²) onder nok van het pand v.v. airconditioning en lichtinval via dakkapellen en ramen in kopgevels;
- Kantoorruimte (ca. 12 m²), voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- Moderne installaties, airconditioning in kantoorruimte op 2e verdieping;
- Eigen parkeerplaatsen;
- Karakteristieke stadsvilla dichtbij het centrum, Station en A2;
- Zeer goed te bereiken middels openbaar vervoer: bus stopt voor de deur;
- Aanvaarding in overleg.

Bel voor meer informatie en bezichtigingsafspraak met de verhurende makelaar van TIM Vastgoed op 043-3506900 of 06-52362299.

Waarborg:
3 maanden huurprijs excl. B.T.W.

Huurtermijn:
Minimaal tot 31 januari 2025 of 5 jaar + 5 optiejaren.
Opzegtermijn minimaal 12 maanden voorafgaande aan einde huurtermijn.

Huurcontract:
Standaard Roz-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

OPLEVERING
In de huidige staat, keukeninrichting ter overname.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900 en 06-52362299), e-mail:

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract : standaard Rozcontract model met bijbehorende algemene bepalingen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze kantoorruimten.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.257 per maand
Servicekosten
€ 22 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten

Oppervlakte
251 m²
Perceel
434 m² (in units vanaf 251 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 35,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scharnerweg 18

€ 3.257 /mnd