Rijksweg 39 6269 AA Margraten

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Fraaie kantoor/praktijk-ruimte met glazen uitbouw op een zeer goede zichtlocatie aan de doorgaande Rijksweg N278 (Maastricht - Aken). Het object bestaat uit een vrij in te delen kantoorruimte van ca. 130 m² op de begane grond en een archiefruimte in het souterrain.

Er is een toiletruimte en keuken/pantry aanwezig. Verder kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige faciliteiten en installaties.

De ruimte is in overleg, doch op korte termijn beschikbaar/aanvaardbaar.

Locatie:
Het object is gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan de doorgaande weg. De Rijksweg N278 is de provinciale weg, N278, die loopt van Maastricht naar Aken. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar daar er bushaltes op loopafstand liggen.

In de directe omgeving is een breed scala aan ondernemers en voorzieningen te vinden, waaronder een Plus supermarkt, een bankfiliaal, groentewinkel, drogisterij en lunchroom. Tevens is het nieuwe gemeentehuis van Eijsden – Margraten aan het Amerikaplein gelegen.

Object:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 20 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 130 m²

Parkeren:
Er is voldoende (gratis) parkeerkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kern Margraten´ bestemd als ´dorpsvoorzieningen, geconcentreerd’, o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, museum, kleinschalige kantoren (max. 150 m²), consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd, met brandwerend plafond, alarm en rookmelders.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De energiemeters worden gedeeld met de bewoners op de bovenverdieping. In overleg wordt afgesproken hoe de verdeling en betaling zal plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 39

€ 1.250 /mnd