Vingerling 17 3241 EB Middelharnis

Welkom bij Vingerling 17, een stukje Middelharnis met historie en karakter. Dit voormalige café/dancing ‘Le Bateau’ bij iedere inwoner van Goeree Overflakkee wel bekend, is in 2025 volledig getransformeerd tot een chique, energiezuinig kantoorpand (energielabel A++) – een perfecte mix van historie en modern comfort.

Jouw Nieuwe Werkplek? Dit Mag Je Niet Laten Lopen!

Eerlijk is eerlijk: zo’n karakteristieke en toch moderne kantoorruimte vind je nergens anders. Dus ben jij toe aan een nieuwe stap met je onderneming, wil je werken op een plek die inspireert én uitblinkt in duurzaamheid, dan is dit hét moment om in actie te komen. Vingerling 17 biedt alles wat je nodig hebt om jouw zakelijke dromen waar te maken – van comfort tot uitstraling en centrale ligging.

Kenmerken:
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 166 m²
Begane grond: ca. 63 m²
Eerste verdieping: ca. 68 m²
Tweede verdieping: ca. 35 m²
Grote kelder voor opslag of archief

Verwarming én koeling via airco’s
Volledig gemoderniseerd interieur (2025)
Energielabel A++

Volledig zelfstandig per verdieping:

Elke verdieping heeft een eigen entree, toiletgroep en pantry/keuken

Mogelijkheid tot gesplitste verhuur

Prachtige ligging aan de haven van Middelharnis

Huurprijs: € 3.500,- per maand (excl. BTW en energielasten)

Indeling
Begane grond (ca. 63 m²)

Ruime entree, werkgedeelte, pantry en dubbele toiletgroep.

Eerste verdieping
Eerste verdieping (ca. 68 m²)

Open kantoorruimte met eigen keuken en toilet, veel lichtinval dankzij grote raampartijen.

Tweede verdieping
Tweede verdieping (ca. 35 m²)

Knusse maar efficiënte kantoorruimte met karakteristieke kapconstructie en extra bergruimte.

Overige verdiepingen
Ruime kelder onder het pand voor opslag en of archief

Bijzonderheden
De totale bruto-inhoud bedraagt circa 686 m³
Afwerking en toekomst:

Het pand is binnen volledig vernieuwd in 2025 – klaar voor de toekomst.
In het voorjaar van 2026 wordt ook de buitenzijde strak afgewerkt door de verhuurder, zodat het pand van binnen én buiten een representatieve uitstraling krijgt die past bij zijn unieke locatie aan de haven.

Locatie:
Gelegen aan de schilderachtige haven van Middelharnis, tussen historische gevels, gezellige horeca en het water. Een meer dan representatieve plek waar klanten en medewerkers graag komen.