Vermogenweg 7 3641 SR Mijdrecht

Solitair kantoorpand met uitzicht over de polder, vele gebruiksmogelijkheden en acht eigen parkeerplaatsen.

Gelegen op een prominente locatie aan de rand van het bedrijventerrein 'Het Werkeiland' in Mijdrecht, bieden wij dit zeer representatieve kantoorpand aan. Het object heeft een moderne architectuur, is gebouwd met hoogwaardige en onderhoudsarme materialen, en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap.

Met een bruto vloeroppervlak van circa 300 m² verdeeld over drie verdiepingen en maar liefst acht eigen parkeerplaatsen, is dit object bij uitstek geschikt voor kantoorhoudende bedrijven die waarde hechten aan comfort, flexibiliteit, uitstraling en bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond (ca. 100 m²)
Entree met trapopgang, toiletruimte, bergkast, een vergaderkamer en een royale kantoorruimte annex opslagruimte. Deze ruimte beschikt over een pantry en een natuurstenen vloer.
Vloerbelasting ca. 500 kg/m²
Eerste verdieping (ca. 100 m²)
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, royale kantoorruimte in U-vorm en separate berging met serverruimte.
Tweede verdieping (ca. 100 m²)
Overloop, toiletruimte, CV-/bergruimte, kantoorruimte in U-vorm en een kantine met kitchenette.

Opleveringsniveau
• Verwarming middels radiatoren
• Tegelvloeren
• Airconditioning
• CV-ketel: Remeha Quinta (2005)
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
• Kabelgoten
• Alarminstallatie
• Twee pantry's
• Dubbele entree waardoor begane grond apart te gebruiken is.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is uitstekend geschikt voor diverse kantoorfuncties maar zeker ook als showroom of trainingsruimte. De huidige indeling maakt flexibel gebruik mogelijk. Mede doordat er geen dragende tussenmuren aanwezig zijn, kunt u de indeling eenvoudig wijzigen. Koopt u dit interessante pand op de groei is is het verhuren van een verdieping ook een mogelijkheid.

Parkeren
Er zijn acht parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerking
• Vloerbelasting begane grondvloer ca. 500 kg/m² en verdiepingsvloeren ca. 250 kg/m²
• Lage onderhoudskosten door materiaalgebruik
• Uitzicht op groen en water

VVE
Het pand maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren De Venen
Servicekosten bedragen € 331,18 excl. BTW per maand

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen’ van toepassing. Enkelbestemming bedrijf -1. Functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5’. (bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.2, 5.1, 5.2 0f 5.3 zijn toegestaan). De ruimte is daarmee met name geschikt voor (kleine) bedrijvigheid, kantoren en showroom. Specifieke bouwaanduiding -1 'de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 9 meter. Het maximum bebouwingspercentage terrein bedraagt 70%.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar via de Provinciale weg N201 en de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht). Een bushalte bevindt zich op korte loopafstand, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is.

Locatie
Het bedrijventerrein Het Werkeiland ligt aan de noordzijde van Mijdrecht en maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Deze groene en waterrijke gemeente tussen Amsterdam en Utrecht biedt niet alleen een aantrekkelijke woon- en werkomgeving, maar ook een uitstekende logistieke ligging.

Benut deze kans op een markante kantoorlocatie met comfort, ruimte en representativiteit!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.