Genieweg 8 3641 RH Mijdrecht

Unieke vestigingskans voor tandartsen, mondhygiënisten, fysiotherapiepraktijken en overige (para)medische of praktijkgerichte ondernemingen

De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs'.

Moderne, instapklare zorglocatie op strategische plek tussen Amsterdam en Utrecht
Bent u zorgprofessional en op zoek naar een representatieve, toekomstbestendige praktijkruimte met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid? Aan de Genieweg 8 in Mijdrecht bieden wij een hoogwaardige bedrijfs- of kantoorruimte van ca. 255 m², verdeeld over twee verdiepingen, die zich bij uitstek leent voor (para)medische en praktijkgerichte functies.

Dit moderne pand is in 2011 nieuw opgeleverd en combineert een professionele uitstraling met comfort en functionaliteit. Dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het object over uitzonderlijk veel daglicht wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving voor zowel zorgverleners als patiënten. De ruimte is tot in detail verzorgd en voorzien van moderne installaties zoals vloerverwarming (per ruimte regelbaar), airconditioning, glasvezel, LED-verlichting, elektrische shutters en een alarmsysteem. De afwerking is van hoog niveau met onder meer pvc-vloeren, systeemplafonds en een ruime keuken met daglicht. Bovendien is het energiezuinig: het pand heeft een zeer gunstig energielabel (A++). Direct voor de deur zijn drie eigen parkeerplaatsen, en is extra parkeergelegenheid achter het gebouw en in de openbare ruimte beschikbaar.

Indeling & bestemming
De indeling is praktisch en veelzijdig, met een duidelijke focus op professioneel gebruik. De entree met tochtportaal leidt naar een uitnodigende ontvangstruimte met een kleine winkelsectie, meerdere salonkamers met pantry’s (inclusief close-in boilers) en een doucheruimte. Op de begane grond bevinden zich twee toiletten en op de eerste verdieping is een derde toilet aanwezig. Daarnaast zijn de systeemplafonds uitgerust met plafondspeakers en LED-verlichting. Ook is aan beveiliging gedacht met een professioneel alarm- en camerasysteem.

Veelzijdige indeling, eindeloze mogelijkheden
Dankzij de indeling, uitstraling en voorzieningen is dit object uitermate geschikt voor onder meer:
• Tandartspraktijk
• Mondhygiënistenpraktijk
• Fysiotherapiepraktijk
• Paramedische zorg (bijv. oefentherapie, diëtetiek, coaching)
• Combinatiepraktijken (bijv. mondzorg en fysiotherapie)
• Wellness & beauty (schoonheidssalon, massagesalon, huidtherapie)
• Zakelijke dienstverlening (adviesbureau, marketing, interieurontwerp, fotografie)
• Retail/showroom (cosmetica, design, fashion, lifestyle)
• Studio’s en ateliers (nagelstudio, tattoo, visagie, personal branding)
• Kleinschalige e-commerce of distributie
• Opleidingen & trainingen (bijv. permanente make-up of coaching)
• Combinatievormen (bijv. praktijk + verkoopruimte, of showroom + kantoor)

Parkeren & bereikbaarheid
Direct voorde deur bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor het personeel achter het gebouw en voor patiënten in de openbare ruimte.
De ligging is strategisch: direct aan de N201, met een snelle verbinding naar de A2. Binnen 20 tot 30 minuten bent u in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Amstelveen. Reist u met het openbaar vervoer? De bushaltes (lijnen 121 en 130) liggen op loopafstand, waarmee u binnen 15 minuten bij het busstation van Uithoorn bent. Ook per fiets zijn Uithoorn en Vinkeveen binnen 20 minuten te bereiken, en Amstelveen, Aalsmeer en Breukelen in iets meer dan een half uur.

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bestemming ‘Bedrijf - 2’ (volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen”, d.d. 20-04-2010), waardoor onder meer consumentgerichte bedrijven, overige bedrijven in categorie 1 en 2 en volumineuze detailhandel zijn toegestaan. Voor zorgprofessionals is aanvullend relevant dat de gemeente bestuurlijk positief staat tegenover de vestiging van een tandartspraktijk op deze locatie. Voor exacte voorwaarden en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u graag naar de gemeente De Ronde Venen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bijzonderheden
• Zeer geschikt voor zorggerelateerde functies
• Oplevering en aanvaarding in overleg
• Definitieve gunning voorbehouden aan eigenaar
• Dit moderne bedrijfspand wordt zowel te koop als te huur (prijs op aanvraag) aangeboden.
• Uitstekende staat van onderhoud
• Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden, voorwaarden of een bezichtiging.

Interesse in deze zorglocatie?
Wilt u uw tandarts-, mondzorg- of fysiotherapiepraktijk vestigen op een representatieve locatie met bestuurlijke ruimte, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.