Communicatieweg 3 3641 SG Mijdrecht

€ 95 /m²/jaar € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Te huur en te koop aangeboden een modern en ruim kantoorgebouw van ca. 1.335 m² op een ruime kavel met 40 parkeerplaatsen. Het gebouw heeft een excentrieke vorm, beschikt over een aangename lichtinval en is hoogwaardig afgewerkt. De zichtlocatie langs de N201 is een groot pluspunt alsmede de vele voorzieningen die het gebouw kent. Vanaf de tweede verdieping is er een weids uitzicht over het groene landschap. Het gebouw leent zich tevens voor een combinatie met praktijk-/showroomgebruik.

BOUWJAAR
2001.

LOCATIE
Het gebouw is prominent gelegen op ‘Bedrijventerrein Mijdrecht’ vanwege de directe ligging langs de N201. Bedrijventerrein Mijdrecht beslaat een oppervlakte van 175 hectare waar circa 400 internationale, nationale en lokaal georiënteerde bedrijven zijn gevestigd en is de belangrijkste generator van werkgelegenheid in de gemeente De Ronde Venen. De ligging is tevens speciaal doordat het is gelegen in Het Groene Hart.

BEREIKBAARHEID
Per auto en vanuit de omliggende woonplaatsen is het gebouw goed bereikbaar middels de provinciale wegen N201 en N212. De op-/afrit van de A2 bevindt zich op enkele minuten autoafstand. De N201 zorgt tevens voor een snelle verbindingen naar de Luchthaven Schiphol en bloemenveiling FloraHolland. Het gebouw is goed bereikbaar per bus. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde treinstations liggen in Breukelen en Woerden

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Mijdrecht
Sectie: B
Nummer(s): 2854
Oppervlakte: 3305 m²
Eigendom: eigen grond

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D.

VLOEROPPERVLAKTE
• Begane grond: ca. 511 m² v.v.o.
• 1e verdieping: ca. 582 m² v.v.o.
• 2e verdieping: ca. 242 m² v.v.o.
• Totaal: ca. 1.335 m² v.v.o.

Gemeten conform de NEN 2580. Deelverhuur per etage is bespreekbaar.

PARKEREN
40 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 10 gelegen nabij de hoofdingang.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Royale, moderne en lichte entree
• Voorportaal met elektrische schuifdeuren
• Ontvangst-/receptiebalie met wachtruimte
• Garderobe
• Plavuizen/natuurstenen vloer in entreehal
• Personeelsentree vanaf de parkeerplaats
• Ruime open trap met rvs leuningen
• Toiletruimte M/V en pantryblokken per bouwlaag
• Diverse vloerafwerkingen
• Systeemplafonds
• Luxe wandverlichtingen
• Serverruimte
• Afsluitbare archiefruimten
• Te openen ramen met raambekleding
• Kabelgoten voor elektra en data (CAT5E)
• Dakterras
• Airconditioning per ruimte
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Alarminstallatie
• Tag-/druppelsysteem
• Brandmeldcentrale inclusief brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrappenhuis
• Valbeveiliging dak

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein met tuin
• Afsluitbaar middels schuifhekwerk
• Terreinverlichting
• Buizenframe voor reclame langs N201

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 95,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 350,00 per parkeerplaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen in overleg met de huurder(s).

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 1.750.000,- k.k.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.335 m² (in units vanaf 242 m²)
Perceel
3.305 m² (in units vanaf 242 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Mijdrecht, Mijdrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Communicatieweg 3

€ 95 /m²/jaar € 1.750.000 k.k.