Julianastraat 2 5451 BP Mill

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime karakteristieke vrijstaande woning met een aangebouwde kantoor-(of winkel)ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Midden in het centrum van Mill gelegen, op een prominente plek en zeer herkenbaar in het straatbeeld.
Deze geheel gemoderniseerde woning is over de gehele achterzijde uitgebouwd en aangebouwd, biedt verrassend veel woon-/ werkruimte en heeft voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin, met een verwarmd zwembad, biedt optimale privacy. Het gehele perceel is 1.046 m2 groot.

Indeling:
Er is een bedrijfsruimte van ca. 46 m² als zelfstandige ruimte (eigen toegang) aan de rechterzijde van deze woning gelegen. Deze ruimte is op grond van het huidige gebruik ingedeeld als twee kantoorruimten aan de voorzijde met daarachter een opslagruimte met pantry en toiletruimte. Voorheen was deze kantoorruimte vanuit de woning inpandig bereikbaar, dit is weer simpel toegankelijk te maken. De kantoorruimte heeft een extra huisnummer (2B).
De bestemming is detailhandel met een bedrijfswoning. Bij de gemeente Mill en St. Hubert kan een verzoek ingediend worden om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming zodat naast uitbreiding van het gebruik als woning ook een mantelzorgwoning tot de mogelijkheden behoort. Verkoper is bereid om de kosten voor de procedure voor de omzetting naar wonen voor zijn rekening te nemen.

Woongedeelte:
Begane grond: entree/ hal, een kantoorruimte welke nu separaat is maar verbonden kan worden met de kantoor-/winkelruimte aan de zijkant. Zeer ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 72 m2) met een schuifpui naar de achtertuin, een gashaard en een open verbinding met de keuken. Deze open keuken is ingericht met een royale en luxe keukeninrichting. Vanuit deze keuken bereikt u een extra kantoorruimte. Aan de achterzijde een portaal met toegang tot separate toiletruimte, een provisieruimte met aparte wasruimte met o.a. aansluitingen t.b.v. was-/droger. Via dit portaal bereikt u het overdekte terras en aansluitend de achtertuin met het verwarmde zwembad.

1e verdieping: riante overloop, ruime ouderslaapkamer met inloop garderobekast, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van alle luxe, zoals een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en uiteraard met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning zich de aangebouwde berging, deze is ingericht en verdeeld in 3 vertrekken: een praktische berging met volop opbergmogelijkheden, een aparte hobby-/klusruimte en een sport-/ wellnessruimte met sauna (mooi aansluitend bij het zwembad!).

Diverse gegevens:
De open keuken is modern, en voorzien van een complete keukenopstelling:
inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, koffieautomaat en spoelbak.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing met draai-/ kiepsysteem.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer op de eerste verdieping.
De woning is voorzien van (Nibag) dak-, muur- en vloerisolatie.

Het verwarmde buitenzwembad is 4,5 bij 7 meter. De woning is voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen met een
vermogen/opbrengst van 11.000 Kwh, er wordt zodoende voldoende stroom opgewekt, in principe geheel zelfvoorzienend.

Er is een stofzuigsysteem aanwezig. Op de ouderslaapkamer is een airco-unit geïnstalleerd.
De HR-combiketel (Nefit) is geïnstalleerd in 2009. Gelegen op een centrale woonlocatie in het centrum van Mill.

Plaatsen als Nijmegen en Uden zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 40 autominuten
bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten op basis van de huidige gebruiker:
Onroerendezaakbelasting: € 889,48 per jaar
Waterschapslasten: € 204,- per jaar
Gas en elektra: € 201,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
46 m²
Perceel
1.046 m² (in units vanaf 46 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 395 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Julianastraat 2

€ 749.000 k.k.