Westbaan 180 2841 MC Moordrecht

€ 95 /m²/jaar
Blikvanger Hoogwaardige kantoorruimte op prominente zichtlocatie langs de A20.

Omschrijving

Algemeen:
Dit in 2009 gerealiseerde Project Baanzicht bestaat uit drie hoogwaardige kantoor- bedrijfsgebouwen gelegen op een prominente zichtlocatie langs de A20. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. In het gebouw “Baanzicht I”, gelegen op bedrijventerrein Gouwepark, is momenteel circa 780 m² kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld over drie verdiepingen. Huren is al mogelijk vanaf 250 m².

De begane grond bestaat uit circa 255 m² en betreft kantoorruimte met naastgelegen bedrijfsruimte. Zowel de eerste verdieping- als de tweede verdieping van respectievelijk circa 250 m² en circa 275 m² zijn volledig ingericht als kantoorruimte. Per verdieping is er onder andere een pantry unit alsmede sanitaire groep aanwezig.

In de directe omgeving zijn partijen als Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com gevestigd. Andere bedrijven die gehuisvest zijn op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provinciale weg N207 (zie voor meer informatie,
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden.

Oppervlakte:
De totale voor de verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt circa 780 m² verdeeld over;
- begane grond: circa 255 m² BVO waarvan circa 145 m² kantoorruimte en circa 110 m² bedrijfsruimte;
- eerste verdieping: circa 250 m² BVO kantoorruimte (beschikbaar per 1 december 2020);
- tweede verdieping: circa 275 m² BVO kantoorruimte.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren geschiedt op eigen terrein rondom het gebouw. Bij het gebouw horen in totaal 22 parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoor
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- wanden gespoten afgewerkt;
- kabelgoten;
- meer dan voldoende natuurlijke lichtinval;
- te openen ramen;
- deels gesplitst middels glazen wanden;
- verwarming middels vloerverwarming en hete lucht;
- toiletten per verdieping bestaande uit een luxe vrij hangend toilet en fonteintje;
- pantry voorziening per verdieping met warm en koud water;
- trappen en lift naar de verdiepingen;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer;
- verlichtingsbalken;
- krachtsstroom;
- serverruimte;
- pantryvoorziening.

Huurprijs:
- begane grond: € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- eerste en tweede verdieping: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 30,- per m² BVO (voorschot).
Door of vanwege verhuurder worden de volgende zaken en diensten verzorgd:
- water, gas en elektra;
- keuringen en onderhoud van cv-installatie;
- onderhoud lift-installatie;
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte;
- glasverzekering;
- onderhoud/ onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- gebruik bestaande infrastructuur;
- administratiekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te ver-meerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blij-vend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede na-mens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste ver-huur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belas-tingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden na-deel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te ne-men bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 49.500 per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
780 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westbaan 180

€ 95 /m²/jaar