Prinses Julianastraat 40 2671 EK Naaldwijk

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

Langs de aanlooproute naar het gezellige centrum van Naaldwijk is momenteel een representatieve winkel-/kantoorruimte beschikbaar van in totaal ca. 232 m² VVO, op de begane grond.
De winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit een centrale ruimte van ca. 194 m² voorzien van keuken, atelier en werkruimte met sanitair en een opslagruimte van 38 m².
Het pand is gelegen aan de Prins Hendrikstraat welke zich kenmerk door een mix van winkelruimte, horeca en woningen. Dit maakt het zeer geschikt voor de ondernemer die op zoek is naar een gunstig gelegen locatie.

Locatie:
Het pand ligt op steenworp afstand van het gezellige horecaplein Wilhelminaplein. Ook het overdekte winkelcentrum 'De Tuinen' is op loopafstand gelegen.
Naast plaatselijke detaillisten is er nabij het gehuurde een grote hoeveelheid aan landelijk opererende ketens gevestigd zoals Hema, Sport2000, Ici Paris, ANWB, Jumbo, Dirk van den Broek, Nelson, H&M, The Stone, Zeeman en Moscow.
Door de vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen” is het pand voor diverse branches geschikt.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation Verdilaan en Secretaris Verhoefweg is op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De recent her-ingerichte parkeergelegenheid "Emmaplein" is op ca. 50 meter afstand gelegen.

Indeling:
Ca. 232 m² vvo op begane grond.
Entree, centrale ruimte, atelier, werkplaats en sanitair.
De opslagruimte is via een separate entree an de voorzijde van het pand te bereiken.

Voorzieningen:
Het totale verhuurbare oppervlakte voldoet o.a. aan de volgende criteria:
- royale frontbreedte ca. 15 meter;
- betonvloer;
- twee zelfstandige entree's aan de voorzijde;
- centrale verwarming ;
- royale keukenopstelling;
- sanitaire groep;
- afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Bestemming:
De vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen”

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.450,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief eventuele bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W. :
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt,
waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste
het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze
niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huurovereenkomst en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie of waarborgsom verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Huuringangsdatum:
In overleg, kan op korte termijn.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Overeenstemming van huur en verhuur zal worden vastgelegd in een ROZ huurovereenkomst

Voorbehoud huurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
232 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinses Julianastraat 40

€ 2.450 /mnd