Amsterdamsestraatweg 45 B-C 1411 AX Naarden

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Op een gunstig gelegen zichtlocatie is kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object is uitstekend zichtbaar gelegen aan de entree van het bedrijventerrein Gooimeer-Zuid.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A1. Tevens is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer (snelbus en regiobus). Het bezit een grote zicht- en attentiewaarde vanaf de doorgaande Amsterdamsestraatweg / IJsselmeerweg. De locatie is extra aantrekkelijk in verband met de ligging van gerenommeerde ondernemingen in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld Pon Dealer Naarden, Van Poelgeest BMW en MINI.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur is circa 872 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar. Indien gewenst is het mogelijk om dit metrage op te splitsen in twee units:

Unit 45B - circa 445 m² gelegen aan de rechterzijde;
Unit 45C - circa 427 m² gelegen aan de linkerzijde.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd, waaronder voorzien van de volgende voorzieningen:

- geschilderde bouwkundige wanden;
- nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led);
- vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- kabelgoten met elektra bekabeling;
- te openen ramen;
- uitgebreide keukenvoorziening;
- toiletgroep.

Huurder heeft voor zover mogelijk de optie om mee te denken over het moderniseren van de kantoorruimte. Tevens wordt er overwogen om de entree en het trappenhuis te moderniseren.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 90,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag ter grootte van € 17,- per m² per jaar exclusief BTW verschuldigd voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- waterverbruik;
- onderhoud parkeerplaatsen;
- energieverbruik algemene ruimte en algemene verlichting buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- kantoorvuilafvoer;
- tuinonderhoud en schoonhouden bestrating;
- glasbewassing;
- onderhoud cv- en koelinstallatie;
- onderhoud sprinklerinstallatie;
- 5% administratiekosten.

Huurder dient zelf de gas- en elektriciteitsaansluitingen op eigen naam te zetten.

Parkeerplaatsen:
Er zijn circa 22 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein beschikbaar, de huurprijs bedraagt € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Q3 2021.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Het object heeft energielabel C, na het aanrengen van LED verlichting B.

Collegiale samenwerking:
Deze verhuur voeren wij in collegiale samenwerking uit met Nienaber Bedrijfsmakelaars en JW Smedema Taxaties en Advies.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 17 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
872 m² (in units vanaf 427 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.