Amsterdamsestraatweg 45 A 1411 AX Naarden

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

In een fraai architectonisch bedrijfsgebouw op een gunstig gelegen zichtlocatie is kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object is uitstekend zichtbaar gelegen aan de entree van het bedrijventerrein Gooimeer-Zuid. De ligging waarborgt een grote zicht- en attentiewaarde vanaf de doorgaande Amsterdamsestraatweg en IJsselmeerweg.

Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree middels een aangelegd pad door de voortuin naar de entree. Vanuit de centrale hal met een open karakter en veel glas is de kantoorunit bereikbaar.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A1. Tevens is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer (snelbus en regiobus). Het bezit een grote zicht- en attentiewaarde vanaf de doorgaande Amsterdamsestraatweg / IJsselmeerweg. De locatie is extra aantrekkelijk in verband met de ligging van gerenommeerde ondernemingen in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld Pon Dealer Naarden, Van Poelgeest BMW en MINI.

Snelbus stopt voor de deur (Snellijn Amsterdam - Naarden/Bussum).
Regiobus stopt voor de deur (Station Naarden/Bussum).

Beschikbaar:
In het gebouw is op de begane grond circa 395 m² gerenoveerde kantoor- en showroomruimte beschikbaar.
Vanuit een centrale entree met een open karakter, is de unit bereikbaar. De entree wordt gedeeld met de gebruiker van de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief o.a. navolgende voorzieningen:

- patchkast*;
- glasvezelaansluiting (contract door en voor rekening
huurder);
- kabelgoten met elektravoorzieningen en netwerk-
bekabeling Cat.5*;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- entree partij (deelgebruik);
- toiletgroep;
- pantry met apparatuur;
- verwarming d.m.v. CV (gas) met radiatoren;
- airco units*;
- huidige vloerbedekking;
- sprinkler-installatie;
- geschilderde bouwkundige wanden.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Het aanvullend plaatsen van scheidingswanden dient in overleg met de verhuurder plaats te vinden, vanwege het bereik van de reeds aangebrachte sprinklerkoppen.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurder (uitbreiding is mogelijk).
De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 90,- per m² per jaar exclusief BTW.
De huurbetalingen dienen vooraf per kwartaal voldaan te worden.

Servicekosten:
Huurder is een verrekenbaar voorschotbedrag ter grootte van € 1.100,- per maand exclusief BTW aan servicekosten verschuldigd voor de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud parkeerplaatsen;
- energieverbruik algemene ruimte en algemene
verlichting buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- kantoorvuilafvoer;
- tuinonderhoud en schoonhouden bestrating;
- glasbewassing;
- onderhoud cv- en koelinstallatie;
- waterverbruik;
- vastrecht en elektriciteitsverbruik in het gehuurde;
- vastrecht en gasverbruik ten behoeve van de
verwarming in het gehuurde;
- administratiekosten ad 5%.

Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model) in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 1.100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
395 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.