Gooimeer 6 1411 DD Naarden

Algemeen:
Op het kantorenpark 'Gooimeer' te Naarden is voor verhuur beschikbaar representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Het multi-tenant kantoorgebouw is zeer hoogwaardig afgewerkt en heeft een moderne uitstraling.

Locatie:
Kantorenpark 'Gooimeer' wordt begrensd door het recreatiegebied Naarderbos en ligt op korte afstand van het gelijknamige meer met bijbehorende jachthaven. Naast het terrein bevindt zich een hotelfaciliteit.

Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de A1 is de locatie uitstekend per auto bereikbaar. Het NS Station ligt op ongeveer 25 minuten afstand, (10 minuten lopen en 15 minuten met de bus, lijn 110).

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.038 m². Verdiepingen Unit m² Beschikbaar per
Begane grond 0.01A ca. 411 m² per direct
Begane grond 0.01B ca. 318 m² per direct
Begane grond 0.01C ca. 267 m² per 1 maart 2024
Begane grond 0.02 ca. 982 m² per direct
1e verdieping 1.01 ca. 1.060 m² per direct
Totaal ca. 3.038 m²

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. P31005-NEN2580-2.01A/B van EIK bouwadvies d.d. 20 januari 2022.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 267 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau: Unit 0.01A wordt volledig gerenoveerd opgeleverd onder andere voorzien van nieuwe plafonds met LED armaturen, geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking, wit geschilderde bouwkundige wanden.

Units 0.01B, 0.01C, 0.02 en 1.01 kunnen eventueel worden opgeleverd met een inbouwpakket van de vorige huurder zoals pantry en presentatiescherm of casco in overleg.
Alle units worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- luchtbehandeling (mechanische balansventilatie) ten behoeve van verwarmen en koelen;
- bestaande kabelgoten;
- intercominstallatie;
- toiletgroepen (mogelijk gedeeld).

Doordat de pui ter hoogte van de entree volledig in glas is uitgevoerd, is de ontvangstruimte en het trappenhuis zeer licht. Het trappenhuis is eveneens voorzien een dubbele liftinstallatie. In combinatie met de horecafaciliteiten die worden aangeboden in de centrale entree op de begane grond maakt dat deze, representatieve, ontvangstruimte eveneens kan worden gebruikt voor een informeel kopje koffie of een lunch met uw relaties en/of medewerkers.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 450,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 36,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Automatische deur/slagboom;
- Beveiliging;
- Bliksembeveiliging;
- Binnen beplanting;
- Communicatie;
- Dagelijks onderhoud;
- Elektra verbruik;
- Energiemanagement;
- Netbeheer elektra;
- Gas verbruik;
- Netbeheer gas;
- Meetdiensten;
- Gemeentelijke heffingen;
- Dak onderhoud;
- Gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Groenvoorziening;
- Gevelreiniging (1x per 3 jaar);
- Onderhoud liften;
- Onderhoud Elektrische Installaties;
- Onderhoud Technische Installaties;
- Ongediertebestrijding;
- BMC;
- Koffie corner;
- Sanitaire voorzieningen;
- Schoonmaak;
- Verlichting;
- Vuilafvoer;
- Waterverbruik;
- Klein correctief regiewerk;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.