Adriaan Dortsmanplein 3 1411 RC Naarden

Karaktervol kantoor circa 200 m² te huur in historisch hart van Naarden-Vesting
Aan het sfeervolle Adriaan Dortsmanplein, midden in de iconische vesting van Naarden, wordt dit bijzondere kantoorpand te huur aangeboden. Een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve locatie met karakter, historie én uitstraling.

Het pand maakt deel uit van de voormalige Promers Kazerne, een Monumentaal complex dat volledig past bij de rijke historie van Naarden-Vesting. Achter de imposante gevels schuilt een verrassend functionele kantoorruimte, waar oud en nieuw elkaar op natuurlijke wijze versterken. De ruimte leent zich uitstekend voor bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving — van creatieve bureaus en advieskantoren tot architecten, ontwerpers of boutique-ondernemingen.
De combinatie van de historische omgeving, de centrale ligging en het representatieve karakter maakt dit object tot een van de meest aansprekende kantoorlocaties in de regio Gooi- en Vechtstreek.

Ligging en omgeving
Het pand ligt op een toplocatie binnen de vesting, direct bij de vestingwallen, restaurants en winkels. De centrale ligging tussen Amsterdam, Hilversum en Utrecht maakt Naarden uitstekend bereikbaar via de A1 en station Naarden-Bussum. Parkeren kan in de nabijgelegen openbare parkeergarages of langs de vestingrand.

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amsterdam.
De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Naarden-Bussum ligt op circa 2 kilometer afstand van het object.

Het grote parkeerterrein (gratis parkeren) meteen voor de deur en het gezellige centrum van Naarden-Vesting nabij. Je hebt hier om de hoek een warme bakker voor je croissantjes en talloze gezellige winkels, eettentjes, restaurants en cafés op loopafstand van je werkplek. Het Arsenaal van Studio des Bouvrie ligt op vijf minuten loopafstand, aan het einde van de Marktstraat.

Vloeroppervlak
Unit 25: circa 200 m²
Metrages zijn bij benadering, niet conform NEN 2580, afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Kantoorruimte, geen detailhandel mogelijk! Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Nabij het kantoor is gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs:
Unit 25: EUR 3.750,= per maand
Te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is een vast, niet verrekenbaar bedrag verschuldigd aan servicekosten ter grootte van EUR 883,33 per maand te vermeerderen met BTW, onder andere ten behoeve van:
Gas, water en elektra verbruik;
Onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
Onderhoud tuinen en parkeerterrein;
Onderhoud buitenzijde (incl. vervanging) van de lampen van de algemene ruimten;
Glasbewassing buitenzijde;
Opstalverzekering incl. glasverzekering;
Schoonhouden daken en goten;
Schoonmaak algemene ruimten incl. gemeenschappelijke toiletten en pantry’s;
Aanbrengen naam aanduiding huurder binnen het complex conform ‘Promers look-and-feel’;
Administratiekosten.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen;
Gezamenlijke representatieve entree;
Gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry’s;
Alarminstallatie;
De huidige netwerk bekabeling, met bijbehorende aansluitingen worden eenmalig en om niet aan huurder overgedragen. Ingebruikname, onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder. Graag brengen wij u in contact met de beheerder van het netwerk binnen het Promers complex, huurder kan hier rechtstreeks serviceovereenkomsten mee afsluiten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, kortere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ ), inclusief de algemene bepalingen, aangevuld met voorwaarden verhuurder. Tevens zal het ‘huurdersreglement’ van de Promers Kazerne van toepassing zijn.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen zal vooraf schriftelijke toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex. Naam aanduiding van huurder binnen het complex zal door verhuurder worden verzorgd, conform de ‘Promers look-and-feel’.

Aanvaarding
Per 1 april 2026.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.