Marktstraat 12 1411 EA Naarden

In één van de meest karakteristieke winkelstraten van Naarden treft u deze zeer hoogwaardig afgewerkte kantoor-/praktijkruimte. De kantoorruimte oogt ruimtelijk en is door middel van een luxe maatwerkkast en sfeerhaard verdeeld in meerdere ruimtes. Voor de afwerking is uitsluitend voor zeer kwalitatieve materialen gekozen wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Tevens is de kantoorruimte voorzien van een domotica systeem en een kelder die gebruikt kan worden voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich een luxe pantry en toilet. Openbaar parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.
Zonder twijfel is dit één van de meest hoogwaardig afgewerkte kantoor/-praktijkruimten in de regio.

BESCHIKBAARHEID
Circa 120 m² kantoorruimte op de begane grond en een kelderruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Houten/PVC vloeren
- (Inbouw)spots
- Ingebouwde maatwerkkasten met verlichting
- Gordijnen
- Gashaard
- Airconditioning
- Domotica toepassingen (verlichting, alarm, klimaatsysteem)
- Luxe keuken v.v. o.a. een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en koelkast
- Luxe afgewerkt toilet
- Kelder

Het meubilair is ter overname beschikbaar. Informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden.

PARKEERGELEGENHEID
Openbaar parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten en onderhouden van eigen contracten voor de levering van gas, water en elektra ten behoeve van het gehuurde. Alle kosten en verplichtingen hieruit voortvloeiend zijn voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.