Naarderpoort 1 . 1411 MA Naarden

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Het representatieve kantoorgebouw is gelegen in de wijk Beethovenpark te Naarden. De omgeving van het kantoorgebouw kenmerkt zich door een mix van wonen en werken. In de nabijheid van het object zijn onder andere de Albert Heijn, Gall & Gall en Etos gevestigd. Station Naarden-Bussum is op circa 2 kilometer afstand gelegen. De bushalte is op circa 4 minuten loopafstand gelegen.

Het zelfstandige kantoorgebouw heeft een totaal oppervlak van circa 1.356 m² v.v.o. en is verdeeld over drie kantoorvloeren. Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerterrein.

Bouwlaag Metrage
begane grond 452,34 m² Verhuurd
1e verdieping 447,10 m²
2e verdieping 457,03 m² Verhuurd

Bereikbaarheid:
Met de auto is het object zeer goed bereikbaar via de A1 en de Amersfoortsestraatweg. De afrit A1 is op circa 1,2 kilometer gelegen van de het object.
Station Naarden-Bussum ligt op 2 kilometer afstand, de bushalte is op slechts 4 minuten afstand gelegen van het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat (as is) opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- royale entree met balie en atrium naar de eerste verdieping;
- pantry per verdieping;
- gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (indien aanwezig) *;
- luchtbehandeling met koeling;
- intercom;
- alarminstallatie*;
- kabelgoten met voldoende wandcontactdozen (indien aanwezig) *. 

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Er zijn nog circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 500,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Bestemming:
Volgens bestemmingsplan Stedelijk Gebied is de bestemming van het object ‘Kantoren’, artikel 11 van de planvoorschriften geeft aan dat het gebouw uitsluitend mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake een nader vast te stellen pakket leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 117 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
447 m²
Perceel
1.670 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Naarderpoort 1 .

€ 125 /m²/jaar