Luzernestraat 39 2153 GM Nieuw-Vennep

ALGEMEEN:
Het betreft hier een uitstekend bereikbare kantoor-praktijk-showroomruimte gelegen op een zichtlocatie langs de Spoorlaan op bedrijventerrein Spoorzicht. In 2023 volledig gerestyled en gemoderniseerd. In overleg is het pand eventueel ook te huur.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Middels de Spoorlaan liggen rijksweg A4 en luchthaven Schiphol op slechts enkele minuten rijafstand.
Per openbaar vervoer is dit object eveneens goed bereikbaar met het NS-station Nieuw-Vennep op 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE:
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 412 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: circa 206 m²
Eerste verdieping: circa 206 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Tot het object behoren zeven eigen parkeerplaatsen, in werkelijkheid zijn er tien in eigen gebruik.

ENERGIELABEL:
Het object heeft energielabel A+ en is geldig tot 21 januari 2032.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In de huidige staat ( as is where is ). Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- scheidingswanden
- kabelgoten met cat. 6 bekabeling (2023)
- systeemplafond met LED verlichting (2023)
- sanitaire voorzieningen
- keuken
- 54 zonnepanelen 410 Wp (2023)
- VRF systeem (2023)
- 1 laadpaal voor twee auto's