Luzernestraat 39 2153 GM Nieuw-Vennep

€ 110 /m²/jaar € 500.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop is dit veelzijdige kantoorpand met diverse kantoorkamers verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De pluspunten aan dit pand zijn de directe zichtlocatie langs de Spoorlaan, het weidse en groene uitzicht vanaf de eerste verdieping, de ruime parkeergelegenheid en de loopafstand ten opzichte van NS-station Nieuw-Vennep.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Het kantoorpand ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Spoorzicht’. Het bedrijventerrein huisvest een grote hoeveelheid ondernemers en beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het kantoorpand is gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1181, perceeloppervlakte 222 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 208 m² v.v.o. kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 203 m² v.v.o. kantoorruimte
• Totaal: ca. 411 m² v.v.o.

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op mandelig terrein (exclusief gebruiksrecht).

VOORZIENINGEN
• Entree met ontvangstruimte op begane grond
• Alarminstallatie
• Toiletgroepen per verdieping (M/V)
• Diverse vloerafwerkingen
• Open hardhouten trap
• Kantineruimte met keuken op de begane grond
• Server-/archiefruimte
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• Airco-units per ruimte
• Te openen ramen (inclusief raambekleding en ventilatieroosters)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren (bouwjaar 2001)
• Pantry op de eerste verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Dakkoepels

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeren: € 350,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: op korte termijn beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 500.000,- k.k.

BEHEERVERENIGING
Naam vereniging: Bedrijvenvereniging Business Center Luzerne
Bijdrage: € 1.188,- per jaar (2019).

BIZ
Naam vereniging: BIZ Spoorzicht
Bijdrage: € 218,50 per jaar voor zowel gebruiker als eigenaar (2019).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
411 m² (in units vanaf 203 m²)
Perceel
222 m² (in units vanaf 203 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Luzernestraat 39

€ 110 /m²/jaar € 500.000 k.k.