Luzernestraat 39 2153 GM Nieuw-Vennep

OBJECT
Veelzijdig kantoorpand met diverse beschikbare kantoorkamers op de eerste verdieping. De pluspunten aan dit pand zijn de flexibele all-in huurmogelijkheden, de directe zichtlocatie langs de Spoorlaan, het weidse en groene uitzicht vanaf de eerste verdieping, de ruime parkeergelegenheid en de loopafstand ten opzichte van NS-station Nieuw-Vennep. De kamers kunnen eventueel ook in gebruik worden genomen als showroom of praktijkruimte.

LOCATIE
Het kantoorpand ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Spoorzicht’. Het bedrijventerrein huisvest een grote hoeveelheid ondernemers en beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het kantoorpand is gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 204 m² beschikbaar op de eerste verdieping, als volgt verdeeld:
• Kamer 1.1: ca. 47,7 m²
• Kamer 1.2: ca. 46,4 m²
• Kamer 1.3: ca. 66,6 m²
• Kamer 1.4: ca. 43,3 m²

* Verhuur van de gehele verdieping is bespreekbaar.
** Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op mandelig terrein (exclusief gebruiksrecht).

VOORZIENINGEN
• Gezamenlijke entree met ontvangstruimte op begane grond
• Alarminstallatie
• Toiletgroep (M/V)
• Pantry
• Diverse vloerafwerkingen
• Open hardhouten trap
• Server-/archiefruimte
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• Airco-units per ruimte
• Te openen ramen (inclusief raambekleding en ventilatieroosters)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren (bouwjaar 2001)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Dakkoepels

NUTSVOORZIENINGEN
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

ALL-IN HUURPRIJS
• Kamer 1.1: € 600,-
• Kamer 1.2: € 600,-
• Kamer 1.3: € 800,-
• Kamer 1.4: € 500,-
• Parkeren: € 350,- per plaats per jaar

* Genoemde kamerprijzen zijn per maand en te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De all-in huurprijs omvat o.a. normaal verbruik en vastrecht van gas, water en elektra, internet, onderhoud installaties en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden en huurperioden per verdieping in overleg.
• Opzegtermijn: minimaal 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: op korte termijn beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.