Lireweg 110 2153 PH Nieuw-Vennep

OBJECT
Multifunctionele kantoorunit met kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. De unit maakt deel uit van een verzamelcomplex gelegen op het populaire businesspark ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De unit heeft een industriële en robuuste uitstraling daar een gedeelte van de gevel vervaardigd is uit vangrail.

LOCATIE
Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken, waterpartijen en grenst het terrein aan het fraaie en groene wandelpark van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf’ tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 67 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 67 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 134 m² v.v.o.

PARKEREN
Tot de unit behoren 2 parkeerplaatsen voor exclusief gebruik door de huurder gelegen voor de bedrijfsunit.

VOORZIENINGEN
• Eigen entree
• Toiletruimte
• Hardhouten trap naar de eerste verdieping
• Scheidingswanden
• Voorbereiding patch aansluiting
• Vloerbedekking
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de eerste verdieping
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning op de eerste verdieping
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren en slimme thermostaat knoppen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Pantry’s met vaatwasser/koelkast
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.