Luzernestraat 39 2153 GM Nieuw-Vennep

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Beschikbaar voor de verkoop is dit veelzijdig en solide kantoorpand met diverse kantoor-/praktijkkamers verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De directe zichtlocatie langs de Spoorlaan en het weidse en groene uitzicht vanaf de eerste verdieping zijn de absolute pluspunten van dit pand. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig en bevindt NS-station Nieuw-Vennep zich op geringe loopafstand. Het pand kan zowel leeg en ontruimd of gedeeltelijk verhuurd worden opgeleverd.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Het kantoorpand ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Spoorzicht’. Het bedrijventerrein huisvest een grote hoeveelheid ondernemers en beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het kantoorpand is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Symfonie’.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1181, perceeloppervlakte 222 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 21-01-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 208 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 203 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 411 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op mandelig terrein (exclusief gebruiksrecht).

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Entree met ontvangstruimte op begane grond
• Alarminstallatie
• Toiletgroepen per verdieping (M/V)
• Diverse vloerafwerkingen
• Open hardhouten trap
• Kantine met keuken op de begane grond
• Server-/archiefruimte
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• Airco-units per ruimte
• Te openen ramen (inclusief raambekleding en ventilatieroosters)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren (bouwjaar 2001)
• Pantry op de eerste verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Dakkoepels

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURGEGEVENS
Het object is thans gedeeltelijk in gebruik bij de verkoper. Verkoper is bereid om voor een nader te bepalen periode en huurvoorwaarden terug te huren. Oplevering leeg en ontruimd is eveneens mogelijk.

VRAAGPRIJS
€ 525.000,- k.k.

BEHEERVERENIGING
Naam: Bedrijvenvereniging Business Center Luzerne
Bijdrage: € 1.183,56 per jaar (2022).

BIZ
Naam: BIZ op Spoorzicht
Bijdrage: p.m.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
411 m²
Perceel
222 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Luzernestraat 39

€ 525.000 k.k.