Utrechtsestraatweg 2 3438 AK Nieuwegein

€ 2.500.000 k.k.

Omschrijving

Dit voormalig schoolgebouw dat nu nog in gebruik is als kantoor kan worden herontwikkeld tot 12 royale appartementen met buitenruimte, bergingen en parkeerplaatsen. Het gebouw ligt op een groot perceel grond van ruim 1.440 m² dat aan de voorzijde grenst aan het kanaal. Alle voorzieningen zijn in de direct omgeving gelegen.

Er is 17 juli 2020 door de gemeente Nieuwegein een omgevingsvergunning afgegeven voor de herontwikkeling met de volgende uitgangspunten:
- het realiseren van 12 appartementen met een totaal oppervlak van ca. 1.150 m²
- 12 bergingen van 5 m²
- 20 parkeerplaatsen
- een verkennend bodemonderzoek (o.a. olietank aanwezig, geen verontreiniging)
- een flora en fauna rapport met aanvullend ecologisch onderzoek (geen maatregelen nodig)
- de kosten voor de omgevingsvergunning zijn voldaan
- de kosten voor de anterieure overeenkomst zijn voldaan
- er is een in- en uitritplan door gemeente gemaakt

Koper zal Bibob-procedure moeten doorlopen bij de gemeente Nieuwegein.

Bereikbaarheid
Het pand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bestemming en gebruik
Van toepassing is het nieuwe bestemmingsplan Jutphaas Wijkersloot. Het perceel heeft de bestemming Gemengd-2 waarbij o.a. wonen en dienstverlening zijn toegestaan

Monumentale status
Medio 2017 heeft de gemeente Nieuwegein het pand opgenomen als ‘karakteristiek pand met een zeer hoge cultuurhistorische waarde’.

Vraagprijs
€ 2.500.000,- k.k.

Notaris
Ter keuze van koper

Kadastrale informatie:
Gemeente Jutphaas sectie B nummer 4673
Grootte: 1.440 m²

Bouwjaar
Omstreeks 1912

Aanvaarding
in overleg

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Ten behoeve van de due dilligence van dit project kunnen wij u alle informatie omtrent de vergunning doen toekomen. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Disclaimer
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
1.150 m²
Perceel
1.440 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Utrechtsestraatweg 2

€ 2.500.000 k.k.