Archimedesbaan 13 3439 ME Nieuwegein

€ 291 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Het zelfstandige kantoorgebouw is gelegen aan de rand van Nieuwegein op het grootste bedrijvenpark van Nieuwegein, te weten “Plettenburg”. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van kantoren, bedrijfsruimte en wonen. Op het bedrijvenpark zijn onder andere Miko Products en TP-Link gehuisvest.

Het kantoorgebouw heeft een representatieve entree en een gemeenschappelijke pantry. Daarnaast is er ook een lift aanwezig in het gebouw. De begane grond is geheel verhuurd. Op de 1e verdieping zijn diverse business units in verschillende groottes voor de verhuur beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Er is een uitstekende verbinding naar de verkeersknooppunten “Oudenrijn” en “Lunetten”. De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 zijn van hieruit binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar met de streekbussen 48, 65, 66 en 284. De bushalte “Martinbaan” is op korte loopafstand van het gebouw gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn de navolgende kantoorunits beschikbaar:

1e verdieping - linkerdeel
Unit Oppervlak huurprijs per maand incl. servicekosten
1A1 ca. 66,61 m2 € 582,84
1A2 ca. 54,31 m2 € 475,21
1A3 ca. 68,41 m2 € 598,59
1A4 ca. 39,65 m2 € 346,94
1A5 ca. 52,94 m2 € 463,23

1e verdieping - rechterdeel
Unit Oppervlak huurprijs per maand incl. servicekosten
10 ca. 35,44 m2 € 310,10
11 ca. 35,79 m2 € 313,16
12 ca. 35,79 m2 € 313,16
13 ca. 39,02 m2 € 341,43
14 ca. 33,26 m2 € 291,03
15 verhuurd
16 verhuurd
17 ca. 35,79 m2 € 313,16
18 ca. 35,79 m2 € 313,16
19 verhuurd

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw en de genoemde bedragen zijn inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen op het terrein. Parkeren langs de openbare weg is mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a.:
• representatieve entreepartij;
• systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• gemeenschappelijke pantry;
• gemeenschappelijke vergader-/lunchtafel;
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking waar aanwezig;
• vloerbedekking gerede vloer waar aanwezig;
• airco-units waar aanwezig;
• daklichten waar aanwezig;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• brandhaspels;
• brandblussers;
• rookmelders;
• brandmeldinstallatie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en datacommunicatie (Cat. 5 waar aanwezig);
• gescheiden toiletgroepen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte: zie het overzicht bij vloeroppervlak.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De huurprijs per maand is inclusief het voorschot servicekosten ad € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas, water en elektra;
• waterschaplasten gebruiker;
• onderhoud airco en cv-installatie;
• brandblussers;
• afvalverwerking;
• tuinonderhoud;
• glasbewassing;
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasverzekering;
• alarmsysteem;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 291 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
569 m² (in units vanaf 33 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedesbaan 13

€ 291 /mnd