Schouwstede 2 b 3431 JB Nieuwegein

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Het representatieve kantoorgebouw 'Schouwstede' is gelegen op een mooie zichtlocatie nabij het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein alsmede op loopafstand van de tramhalte naar onder andere Utrecht Centraal Station.
Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza, een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping, beschikt over een eigen entree met lift en is circa 209 m² groot. De unit is opgedeeld in een aantal kamers en per kamer voorzien van een airco-unit. Tevens beschikt deze unit over een eigen pantry. De toiletgroepen zijn recent gerenoveerd.

Bereikbaarheid
Het pand ligt op enkele minuten van de A2 en ook de A12 en A27 zijn optimaal bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het bus- en sneltramstation Stadscentrum ligt op circa 100 meter met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station, Vianen en IJsselstein.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 209 m² beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren
Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren). In en rond de binnenstad is betaald parkeren ingevoerd. Bedrijven en instellingen kunnen bij de gemeente Nieuwegein parkeervergunningen aanvragen die geldig zijn in de zone waarin het bedrijf is gevestigd.
Het aantal vergunningen wordt uitgegeven op basis van een parkeernorm van 1:45 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kosten bedragen € 138,- per parkeervergunning per jaar (prijspeil april 2021).

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- lift;
- pantry voorzien van koelkast, boven- en onderkastjes;
- airco units;
- zonwering buitenzijde;
- gerenoveerde toiletgroepen met mindervalidentoilet;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- databekabeling met serverkast;
- verwarming middels radiatoren en stadverwarming;
- huidige raambekleding;
- deels te openen ramen;
- brandmeldinstallatie.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Binnenstad (City) Nieuwegein” is het toegestane gebruik: kantoor.

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van brandbeveiliging met doormelding;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- preventief ongediertebestrijding;
- klein onderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schouwstede 2 b

€ 130 /m²/jaar